Tordenskjoldsvej 22
3000 Helsingør

5.495.000 kr. 140 m² 4 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 4.621 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 877 m²
Rum 4
Energimærke

Drømmer du om en rummelig og indbydende bolig i naturskønne omgivelser?
Denne familievenlige villa er det ideelle valg med sin klassiske, hvide facade, stilfulde arkitektur og beliggenhed i det attraktive Jyllandskvarter i Helsingør, hvor naturen og bylivet forenes på bedste vis.
Fra den store sydvestvendte træterrasse er der en fantastisk udsigt over haven, som er smukt anlagt med små, stemningsfulde sektioner og hyggelige kroge, der indbyder til både afslapning og opdagelse. Haven har egen udgang til parken Smørhullet.
Hjemmets hjerte er det store, lyse køkken-alrum, der naturligt forbinder husets funktioner og skaber et samlingspunkt for hele familien. På førstesalen finder du yderligere en imponerende stue med loft til kip, smukke trægulve og en stemningsfuld brændeovn. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduer, der både sikrer en behagelig atmosfære og en fantastisk udsigt over haven og det naturskønne Smørhullet. Stuen har direkte adgang til en altan, hvor du kan nyde morgenkaffen eller en smuk solnedgang. Desuden er der gulvvarme, som giver en lun og komfortabel oplevelse året rundt.
Huset rummer derudover tre gode værelser, et badeværelse, et gæstetoilet, et praktisk vaskerum, viktualierum samt flere andre opbevaringsrum. Udendørs får du flere udhuse med plads til cykler, værktøj og haveredskaber.
Villaen rummer 140 m² bolig samt 80 m² anvendelig kælder og fremstår som en klassisk muremestervilla fra 1953, der løbende er blevet opgraderet. Seneste større opgradering fandt sted i 2015, hvor den 54 m² store overetage blev etableret med gennemtænkte løsninger, der skaber et rummeligt og alsidigt opholdsrum.
Området omkring Tordenskjoldsvej er ideelt for børnefamilier med både skoler og pasningsinstitutioner indenfor gåafstand. Den rolige vej er præget af et godt naboskab, og hvert år afholdes vejfest med aktiviteter som kagekonkurrencer, grill og rundbold i Smørhullet. Lilleskolen ligger lige rundt om hjørnet, hvilket gør det let og bekvemt for familier med skolebørn, og Helsingørs gågade og station er kun 7 minutters cykeltur væk.
Helsingør er kendt for det majestætiske Kronborg Slot, der er en vigtig del af byens rige kulturarv. Byens bymiljø er præget af hyggelige gågader, der byder på lokale butikker, caféer og restauranter, samt den livlige havn, hvor man kan nyde både store is og den smukke udsigt over Øresund. Fra Helsingør er der også nem adgang til færgen, der dagligt sejler til Helsingborg i Sverige.
Helsingør er perfekt placeret for pendleren. Togtrafikken er både nem og effektiv, med både Kystbanen og lokalbanen, som gør det let at komme til København og andre nabobyer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1953
Ombygget	2015
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	140 m²
Kælder	80 m²
Garage	18 m²
Drivhus	5 m²
Grundareal	877 m²

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	4.621 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.442 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.357 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	64.021
Skatteprocent	25,82%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,63%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sankt Olai

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sankt Olai

Gode indkøbsmuligheder

Historiske bygninger

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Efter at have boet i en lejlighed i København ledte vi efter en bolig med have og plads til børn - og gerne i vores "hjemstavn" i Helsingør Kommune. Området ved Smørhullet var allerede dengang attraktivt, og boligen passede godt til vores behov."

Sådan er kvarteret

"Tordenskjoldsvej er på mange måder en lille oase. Her er fred og ro og næsten ingen gennemkørende trafik. Her er vejfest om sommeren og i det daglige holdes beboerkontakten via vejens Facebook-gruppe. Den nærliggende park er naturskøn og rummer samtidig gode muligheder for rekreative aktiviteter."

Det viser vi vores gæster

"Vi tager altid gæster med op på 1. sal med altan og udsigt ud over have og park. Her kan man også hygge sig ved pejsen om vinteren. Om sommeren er vi på terrassen eller ved bålstedet under kirsebærtræet."

Her handler vi

"Der er gode indkøbsmuligheder. Inden for en radius af 2 km er der mindst syv supermarkeder. Vi handler dog også i Espergærde Centeret, Hornbæk og nede i Helsingørs gamle bykerne."

Her slapper vi af

"Om sommeren, når vejret er godt, sidder vi på terrassen eller finder en krog i haven. Indenfor bruger vi meget tid i køkken-allerum, hvor vi laver mad, spiser, snakker og ser tv. Søndag morgen bruger vi på 1. sal med ild i pejsen, en kop kaffe, en morgenavis og nyder udsigten over have og park."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har brug for mindre plads i takt med at vores to børn bliver voksne og forventes af flytte fra reden."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset ligger attraktivt og tæt på fx skoler og gymnasium. Helsingør bykerne og Helsingør Station kan nås på 10-15 minutters gang. Snekkersten Havn og Skotterup Strand ligger også så tæt på, at et kan nås til fods eller på cykel."