Rugmarken 63, 1. th., Mørdrup
3060 Espergærde

1.995.000 kr. 87 m² 3 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 3.943 kr.
Boligareal 87 m²
Rum 3
Energimærke

Lys og velindrettet 3-værelses

Velkommen til denne lyse og velindrettet 3-værelses lejlighed på 87 m², som er beliggende på første sal i et populært område i Espergærde. Her får du en velindrettet bolig med gode løsninger og en perfekt kombination af fællesskab og privatliv. Lejligheden er ideel for både par, enlige, seniorer eller den lille familie. Lejlighedens hjerte er den rummelige stue, der fungerer som det naturlige samlingspunkt. Her er der rig mulighed for at indrette et hyggeligt sofa område og en spiseafdeling, alt efter behov. Stuen har et skønt lysindfald fra det store vinduesparti og direkte udgang til en velholdt altan, hvor du kan nyde udsigten til de grønne omgivelser.

Køkkenet er separat og velholdt. Indretningen er med det originale køkken, men er moderniseret med malede låger, hvide klinker og træbordplade. I dette køkken er der god plads til et hyggeligt spiseområde. Med vinduet, der vender mod øst, får du et dejligt morgenlys, så her er der rig mulighed for at skabe et hyggeligt hjørne til hverdagens måltider.

Lejligheden byder desuden på to gode værelser. Det største værelse har adgang fra entréen og har masser af plads til en dobbeltseng, skabsløsninger og/eller skrivebord, mens det andet værelse ligger i forlængelse af stuen og kan bruges som enten gæsteværelse, kontor eller børneværelse. Entréen er rummelig og møblérbar samt praktisk indrettet med indbyggede skabe, der giver masser af opbevaringsmuligheder til overtøj, sko og hverdagens småting. Badeværelset er klassisk og neutralt med hvide klinker, bruseniche i glasbyggesten samt fine detaljer, der gør det nemt at holde rummet lyst og indbydende.

Beliggenheden i Espergærde er noget helt særligt. Rugmarken ligger i et roligt og trygt område med legepladser, fællesarealer og grønne omgivelser lige udenfor døren. Espergærde er kendt for sin naturskønne beliggenhed med tæt adgang til både skov, strand og den charmerende havn. Byen har et velfungerende bycenter med et bredt udvalg af butikker, supermarkeder og caféer, der gør hverdagen både nem og bekvem.

For børnefamilier er området særligt attraktivt med gode skoler og daginstitutioner inden for kort afstand. Derudover gør Espergærdes gode transportmuligheder det let at komme til og fra byen. Med Kystbanen er der kun 30 minutter til København, og de mange busforbindelser samt lokalbanen sikrer nem adgang til resten af Nordsjælland.

Denne lejlighed er en oplagt mulighed for dig, der søger en lys, rummelig og velholdt bolig i eftertragtet boligområde.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1971
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	87 m²
Grundareal	32.297 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	3.943 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.139 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.909 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu