Villa

Vagtelvej 12
3060 Espergærde

3.995.000 kr. 131 m² 4 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 4.636 kr.
Boligareal 131 m²
Grundareal 636 m²
Rum 4
Energimærke

Familievilla med skønne udearealer.

Drømmer du om at bo i en skøn, familievenlig villa med masser af plads og smukke udearealer samt adgang til en skøn privat/fælles strandgrund?

Den private fælles strandgrund ”Gammel Humlebæk Badelaug” ligger i gåafstand fra huset. Her er badebro samt adgang til sauna og så er der tilmed plads til kajak.

Ved ankomsten til villaen mødes du af et velholdt hus, der udstråler charme og kvalitet samt en elegant stenbelagt trappe, der fører jer op til huset.

Villaen byder på hele 266 etagemeter - dette er inkl. en praktisk garage i kælderplan.

Indenfor findes der 131 kvadratmeter boligareal, der er indrettet med omtanke for både funktionalitet og æstetik. Huset byder på tre rummelige værelser, et stort moderne køkken og hyggelige opholdsrum, der alle bidrager til en behagelig og indbydende atmosfære.Stuen giver adgang til en dejlig solrig terrasse, som er afskærmet fra naboerne og har et hyggeligt, privat område. De mange vinduer skaber en naturlig forlængelse af stuen og køkkenet, hvilket giver en lys og åben stemning. Prikket over i'et er stuens hyggelige brændeovn, der spreder varme og hygge på kolde aftener og i vintermånederne.

Derudover rummer villaen et pænt badeværelse med brus og tre dejlige og rummelige soveværelser, hvoraf det ene har udgang til en charmerende, lille hyggeterrasse med udsigt over haven.Udenfor venter en stor, træbelagt terrasse, hvor du kan nyde udelivet året rundt.

Terrassen er opdelt i et dejligt loungeområde og et spiseområde, omkranset af smukke blomsterkrukker, der skaber en hyggelig og afslappende stemning. Her er også plads til grill og udendørsaktiviteter, hvilket gør det til det perfekte sted at underholde gæster eller nyde en stille morgen eller aften med familien.

Ejendommen omfatter også en kælder på 135 kvadratmeter med direkte indgang til huset.Her er masser af ekstra plads til opbevaring og mulighed for f.eks. at lave hobbyrum med pool bord og bordfodbold eller lave et stort krearum til børnene.Vagtelvej ligger ideelt tæt på transport, strand og naturskønne områder.

Byen byder på et indkøbscenter samt et væld af hyggelige caféer og restauranter. Espergærde havn og strand er særligt livlige hele sommeren. Det er den perfekte beliggenhed for en hverdag i skøn harmoni med naturen.

Film

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1968
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	131 m²
Kælder	135 m²
Grundareal	636 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	4.636 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.174 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.740 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	64.021
Skatteprocent	25,82%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,63%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Egebæksvang

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Egebæksvang

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttet til Vagtelvej fordi vi gerne ville have vores eget hus tæt på havet, skov og også indkøb og ikke for langt fra København. "

Sådan er kvarteret

"Holder så meget at naturen og havet i området og så er både Espergærde og Humlebæk dejlige byer. Folk på vejen hjælper hinanden og taler sammen og der er god stemning. "

Det viser vi vores gæster

"Vi holder af vores hus, fordi det er så lyst, masser af vinduer, en skøn stemning og sådan en rar stue og køkken alrum. Fra april til oktober er terrasse, som at have et kæmpe ekstra rum. Vi holder også af kælderen, hvor vi kan udfolde os max. tager også gerne vores gæster m. til vores strandgrund."

Her handler vi

"Vi handler både i specialbutikkerne og supermarkedene i Espergærde og også bageren i Humlebæk og ikke mindst Aarstiderne i Humlebæk, der er også dejligt at gå tur. "

Her slapper vi af

"Elsker at sidde ude på terrassen, hvor der er sol fra morgen til aften. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har brug for mindre plads."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Det her hus rummer så mange muligheder bl.a pga. kælderen, det faldt jeg for. Husets gode indretning, de mange vinduer, det store dejlige køkken i midten af huset og de gode reelle rum. "