Tibberup Alle 40
3060 Espergærde

6.795.000 kr. 209 m² 7 rum
Kontantpris 6.795.000 kr.
Ejerudgift 6.394 kr.
Boligareal 209 m²
Grundareal 699 m²
Rum 7
Energimærke

Stor indflytningsklar villa i en af Espergærdes mest attraktive områder

Velkommen til Tibberup Alle 40 – en indbydende villa i god stand på over 200 m². Ejendommen er beliggende for enden af en fredelig og lukket villavej med den skønneste natur som nabo. Områdets beboere har et godt socialt sammenhold med afholdelse af hyggelige komsammener og masser af legekammerater til børnene. Her er nem adgang til naturområderne Krogerup og Kelleris og via den charmerende og idyllisk Sandvejen kommer du til det skønne økologiske "Årstiderne på Krogerup" og lidt længere så er du ved det verdensberømte kunstmuseum Louisiana. Dagligdagen klares nemt via stisystemer til blandt andet skoler, dagsinstitutioner, indkøb og Kystbanen med let adgang til København. Tibberup-kvarteret er godt forbundet til resten af Espergærde, og man kan således klare det hele på cyklen. Området omkring Espergærde Havn har udviklet sig meget, og det er nærmest, som at være syd på hele sommeren - med hyggelige cafeer, ishus, fiskebutik og glade mennesker, som slapper af og bader.

Boligen er løbende renoveret bl.a. med lyse ask-parketgulve og moderniserede badeværelser. Herudover nye vinduer og døre, lækkert Designa-køkken samt VELUX ovenlysvinduer - alt etableret i 2022. Der er gulvvarme i dele af stue, køkken og på badeværelserne. Forældre- og børneafdeling med indbyggede skabe, med hvert sit badeværelse tilknyttet - forældreafdelingen endvidere med walk-in-closet. I alt fem værelser, to badeværelser, gæstetoilet, entré, bryggers og køkken i åben forbindelse med stuen.

Villaen er omgivet af en skøn have med smukke, gamle træer. Udgang fra værelse og stue til stor, solrig terrasse udført i bornholmsk granit. Som ejer af huset får du samtidig brugsret til en stor fælles strandgrund med egen badebro, mulighed for kajakopbevaring og eventuelt medlemskab af en sauna.

Kom og oplev Tibberup Alle 40 – her er plads til at leve livet!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1971
Ombygget	1977
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	209 m²
Grundareal	699 m²