Ny Strandvej 30
3060 Espergærde

4.495.000 kr. 174 m² 6 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 5.186 kr.
Boligareal 174 m²
Grundareal 878 m²
Rum 6
Energimærke

Fredelig villa nær strand og by

Charmerende villa med unik, tilbagetrukket placering på Ny Strandvej i Espergærde.

Der er ualmindeligt fredeligt her på Ny Strandvej 30 i Espergærde. Det skyldes, at huset ligger i et ægte smørhul godt tilbagetrukket fra store veje på en fin matrikel, hvor alt ånder fred og ro. Og det selvom der kun er få hundrede meter ned til Øresund. I får her en smuk villa fra 1979 med 174 boligkvadratmeter fordelt over halvandet plan. Huset står pænt og ordentligt, men kunne trænge til modernisering, hvilket giver jer muligheden for at skabe et hjem, der afspejler jeres stil og præferencer - velkommen til!

Ejendommen præsenterer sig ganske charmerende med brune trægavle og saddeltag med røde udhæng. Indenfor udfolder sig en lys og hyggelig bolig med en god indretning. I stueplan venter et dejligt rumforløb fra køkkenet, ud i alrummet og videre ind i vinkelstuen. Det er et lyst og indbydende opholdsmiljø med udgang til terrasse både ved køkkenet og fra stuen. Ved siden af køkkenet er indrettet et bryggers, og derudover har etagen også et fint soveværelse og et badeværelse.

I entréen fører en trætrappe op på reposen på førstesalen. Reposen udgør et dejligt opholdsrum i sig selv med træ på skråvægge og på loftet. Mod vest er der udgang til en altan med flot udsigt over kvarteret. Reposen giver adgang til tre soveværelse, af hvilke det ene er ekstrastort. Her kan børnefamilien eksempelvis indrette sig med to børneværelser, et master bedroom og et multi/krea-rum i midten.

Huset ligger godt på grunden, så I får en dejlig sydvendt have med masser af sol. Der er flisegang om huset og en overdækket terrasse mod syd, hvorfra der også er adgang til en hyggelig havestue. I får også en fin og solrig græsplæne, og så er haven generelt meget ugeneret.

Fra adressen er der gåafstand til Espergærdeskolen, en børnehave og Skolestranden. Espergærde har derudover et godt indkøbscenter, dejlige skove og naturligvis en station på kystbanen.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1979
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	174 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	878 m²

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	5.186 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.753 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.836 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg