Ny Strandvej 44
3060 Espergærde
-
3.595.000 kr.
95 m²
3 rum
- Kontantpris 3.595.000 kr.
- Ejerudgift 3.650 kr.
- Boligareal 95 m²
- Grundareal 1.005 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Sommerhusstemning året rundt i Espergærde med privat strandgrund
Vi sælger vores skønne hus , som ligger for enden af en lille stikvej til Ny Strandvej i Espergærde.
Godt gemt af vejen bag gamle træer og en frodig gammel have.
Huset begyndte sit liv som sommerhus, og den stemning lever stadig videre her. Det mærkes i træværket, sprossevinduerne, lyset og den afslappede atmosfære, som er svær at finde i mere traditionelle villaer.
Så her får du ikke et standardhus – men et hjem med personlighed, varme og sjæl.
Boligen er løbende udviklet med respekt for den oprindelige charme og rummer blandt andet en ny udestue, hvor haven næsten bliver en del af boligen året rundt. Hertil kommer et velisoleret nybygget anneks, som giver mange muligheder – hjemmekontor, atelier, gæsteafdeling eller teenageafdeling.
Planløsningen er utraditionel og åben med et mere frit og sommerhusagtigt flow mellem rummene. Men du kan naturligvis sætte døre imellem, hvis du ønsker.
Huset passer derfor perfekt til dig, der vægter stemning, lys og atmosfære højere end klassiske parcelhusrammer.
Vores Have er noget helt særligt. Store gamle træer skaber læ, privatliv og en næsten eventyrlig ro midt i det grønne. Her er fugleliv, skiftende lys og små kroge rundt omkring. Du kan altid finde læ et sted i haven.
Beliggenheden i Espergærde giver kort afstand til både skov, strand, indkøb og station samt nem adgang til København.
Vi har iøvrigt adgang til privat strandgrund tæt ved.
Jernbanen løber bag grunden, og togene vil naturligt kunne høres.
Passagen tager mellem 5-7 sekunder.
Til gengæld får du en sjældent prisvenlig mulighed for at bo i et af områdets mest attraktive postnumre – i et hus med langt mere charme og karakter end meget nybyggeri
Forestil dig et liv på Ny Strandvej 44, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Egebæksvang, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Egebæksvang kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1955 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 95 m² |
| Udestue | 37 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Drivhus | 9 m² |
| Grundareal | 1.005 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.650 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 180.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.599 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.731 kr. |
Lys stue med skønne kig ud
Den store stue fremstår lys og indbydende med hvide vægge, lyst trægulv og brede vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og giver fine kig til haven. Rummet har en naturlig opdeling med god plads til både spiseafsnit og sofaområde, og dobbeltdøre forbinder stuen med en hyggelig udestue.
Lysfyldt udestue som ekstra rum
Udestuen fremstår som et lyst og venligt ekstra opholdsrum med store vinduespartier, der lader lyset strømme ind og giver et generøst kig ud. Det transparente tag understreger fornemmelsen af åbenhed, mens de solide rammer skaber læ og gør det muligt at forlænge sæsonen og nyde udelivet i tørvejr.
Skøn have med flere uderum
Haven er ugeneret med høje træer og gode kroge, hvor sneen afslører rummelig plads til leg og ophold. Flere udestuer og terrasser giver læ og forlænger sæsonen, og de mange vinduer mod haven trækker lyset helt ind i boligen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ny Strandvej 44
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Kystnær hverdag i Espergærde
Ny Strandvej 44 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 64.392 |
| Skatteprocent | 25,82% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,63% |
I Egebæksvang kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Det faldt vi for: Tæt på det meste og langt fra larm og mylder. Skøn naturgrund med lommer af læ for enhver vindretning - og et hus, hvor man kan trække vejret. Gammel beplantning med et mylder af blomster og buske årstiderne igennem .."
"Vi bor for enden af en stikvej med kun to hyggelige, unge nabofamilier som naboer. Venlige og hjælpsomme nabo-relationer uden forpligtelser. . og ideelt for den lille børnefamilie"
"Har du brug for et hjemmekontor eller et gæsteværelse, er annekset et stort plus. Hvis det da ikke bliver overtaget af den hjemmeboende teenager med plads til privatliv"
"Hurtige indkøb i Netto lige på den anden side af Louisiana to km herfra - eller afsted til Espergærdecentret tre km herfra. Det er bare nemt...og tæt på bussen"
"Omgivet af alle tænkelige fugle her er spætmejse, flagspætte blåmejse musvit dompap bogfinke rødkælk guldspurv grønirsk gærdesmutte - æbler figner blommer kirsebær brombær og masser af nødder i hegnene "
"Tidens hjul drejer: Vi skal noget nyt, og med en tåre i øjenkrogen og stor tak for tiden i Espergærde er vi klar til at give vores dejlige bolig videre til nye mennesker med sans for et liv med grønt for øjet, hyggelige stuer og kort afstand til kvarterets egen herlige og børnevenlige badestrand"
"Oven i det hele får den nye ejer nætter med kig til en stjernehimmel uden lysforurening - og glæden ved et rigt fugleliv, hvor der bliver brug for hyppige opslag i Fuglebogen for at holde rede på de mange fjerede gæster året igennem "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.