Villa

Mathilde Bruuns Vej 25A
3070 Snekkersten

3.850.000 kr. 80 m² 1 rum
Kontantpris 3.850.000 kr.
Ejerudgift 5.780 kr.
Boligareal 80 m²
Grundareal 1.852 m²
Rum 1
Energimærke

Historisk charme og moderne komfort – unik bolig i det tidligere "Iltningshus" i Snekkersten

Velkommen til en helt særlig boligoplevelse i hjertet af Snekkersten. I det tidligere vandværk – kendt som "Iltningshuset" – udbydes nu en sjældent udbudt bolig med en harmonisk kombination af historisk arkitektur og moderne komfort. Her får du en bolig med karakter, atmosfære og en beliggenhed i absolut særklasse – kun få minutters gang fra både skov og strand.

Lys og luft i stueplan – med udgang til solrig terrasse
I stueplan mødes du af et stort, lyst alrum med åbent køkken, spiseplads og opholdsstue i ét. Indretningen er både funktionel og indbydende med god plads til hverdag og gæster. Fra spiseområdet er der direkte udgang til en sydvestvendt træterrasse – perfekt til hyggelige sommeraftener og afslapning i solen. Et pænt gæstetoilet fuldender etagen, og der er mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår.

Charmerende underetage med sjæl og stjernekig
På det nedre plan finder du tre disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – kontor, hobbyrum, gæsteværelser eller opbevaring. Et af rummene har et smukt, pyramideformet glastag, som skaber et helt særligt lysindfald og stemning. Her kan du bogstaveligt talt falde til ro under stjernerne. Et stort badeværelse med separat bruseniche fuldender underetagen.

Enestående beliggenhed i naturskønne omgivelser
Beliggenheden er noget helt for sig: Med kun tre minutters gang til den fredede Egebæksvang Skov og fem minutter til stranden, har du naturen som nærmeste nabo. Ønsker du en tur til lystbådehavnen eller indkøb i nærheden, er både havn, station og butikker i gåafstand fra boligen.

Alt i alt en nem og hyggelig bolig i skønne omgivelser og med en god beliggenhed – hvad mere kan man egentlig ønske sig?

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1908
Ombygget	2017
Rum	1
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	80 m²
Kælder	101 m²
Grundareal	1.852 m²