Villa

Fanøvej 6
3140 Ålsgårde

3.625.000 kr. 133 m² 5 rum
Kontantpris 3.625.000 kr.
Ejerudgift 3.667 kr.
Boligareal 133 m²
Grundareal 720 m²
Rum 5
Energimærke

Moderne og stilren familievilla på fredelig lukket villavej nær vandet i Ålsgårde

Et moderne og indbydende etplanshus på et særdeles fredeligt og lukket vænge nær vandet i Ålsgårde - det lyder godt i teorien, og er det også i virkeligheden! Fanøvej er en lille villavej, der lukker sig om sig selv helt afskærmet fra larm og større veje. Det tager 5 minutter at gå til nærmeste børnehus, 7 minutter til vandet og 10 minutter til Kystbanen og indkøb - velkommen til!

Huset byder på 133 m2 og er de seneste 20 år blevet gennemgående istandsat. Seneste opdateringer inkluderer totalrenovering af et udhus i 2016-2018, som blev isoleret og fik indlagt varme, og i dag fremstår i samme kvalitet som boligen. Der blev også lavet nyt køkken i 2016, og nyt badeværelse og gæstetoilet i 2022.

Planløsningen passer perfekt til den moderne børnefamilie. I den ene ende af huset venter fire soveværelser, som deles om både et badeværelse og gæstetoilet. Begge rum er i samme stilrene design, og badeværelset har både gulvvarme og glasbruseniche. Hertil kommer et fint bryggers med vaskefaciliteter og egen indgang udefra.

I den anden ende af huset venter et lækkert opholdsrum med køkken og stue i ét. Det er et fortræffeligt opholdsrum, der kan samle alle familiens aktiviteter fra lektielæsning, til afslapning og hyggelige familiemiddage. Køkkenet fra Designa viderefører designet fra gæstetoilettet og badeværelset. Det er strømlinede flader holdt i sort/hvid med hårde hvidevarer fra Siemens. Hele rummet får dagslys ind fra tre sider og har dertil en elegant pejseindsats.

Fra stuen er der udgang til en dejlig fliseterrasse. Den følger huset om hjørnet, og får sol ind fra både syd og vest. Haven består nærmest kun af græs og er således nem at passe, og inviterer samtidig til mere for de med grønne fingre.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1968
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	133 m²
Carport	25 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	720 m²

Økonomi
Kontantpris	3.625.000 kr.
Ejerudgift	3.667 kr.

Finansiering
Udbetaling	185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.880 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.944 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	63.953
Skatteprocent	25,82%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,63%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hellebæk

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hellebæk

Skøn natur

Fred og ro

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Pga. gode skoler, nemt og trygt for børn at bevæge sig runder, legekammerater tæt på. Naturen, skov strand lige ved hånden. "

Sådan er kvarteret

"Meget stille, gode opmærksomme og hjælpsomme naboer. "

Det viser vi vores gæster

"Langebro, udsigten og hammermølle"

Her handler vi

"Ålsgårdecentret, Hornbæk og Espegærde "

Her slapper vi af

"I vores have, og når det er varmt er der ti min gang til stranden. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil gerne tættere på vores arbejde, og vores børn flytter mod kbh"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Man kan side ugeneret i haven, der er stille. Vores køkken alrum med plads til mange. Nyt badeværelse. Der er lysindfald fra alle vinkler. De mest larmende teenager kan bo i annekset. "