Bobakken 37
3140 Ålsgårde
-
8.995.000 kr.
130 m²
5 rum
- Kontantpris 8.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.654 kr.
- Boligareal 130 m²
- Grundareal 800 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Villa med panoramaudsigt over Øresund og unikke uderum i Ålsgårde
Indenfor mødes du af en gennemtænkt planløsning, hvor boligens naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum hvor køkkenet er fra det eksklusive Simonsen & Czechura snedkerkøkkener. Her er der fin plads til madlavning, opbevaring og gode stunder om spisebordet, mens de store vinduer inviterer udsigten og atmosfæren ind. Direkte adgang til terrassen gør det let at lade inde- og udelivet smelte sammen, og stuerne på begge etager har et vidunderligt kig til havet – især på førstesalen, hvor panoramaudsigten til Øresund fuldender oplevelsen med skibenes rolige færd langs horisonten.
Boligen rummer tre værelser – ét placeret i stueplan og to på første sal – hvilket giver gode muligheder for privatliv, uanset om du bor som familie eller har gæster på besøg. Det praktisk placerede badeværelse i stueetagen ligger tæt ved entréen, så det er nemt tilgængeligt for alle.
Udendørs inviterer en skøn have til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Her finder du grønne kroge, små stier og masser af plads til at nyde livet i det fri. Den rummelige terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt til morgenkaffen eller samvær med venner og familie, mens du har havet som betagende bagtæppe. Haven kan danne rammen om alt fra børns leg til stille pauser under åben himmel – og overalt mærkes en sjælden ro.
Beliggenheden i hjertet af Ålsgårde sikrer dig et liv tæt på både natur og lokalsamfund. Du er omgivet af grønne områder og kyststier, og kvarteret byder på et stærkt sammenhold. Strand, skov og det trygge nærmiljø skaber en solid base for både par og børnefamilier. Her har du let adgang til pasningstilbud, skole, indkøb og gode fritidsmuligheder. Offentlig transport fra Ålsgårde Station gør det hurtigt at komme rundt, og på cykel når du let stranden eller de naturskønne områder ved Skåninge Dam.
Her får du muligheden for at overtage en velholdt villa, hvor udsigten til Øresund følger dig året rundt. Indretningen og udelivet går op i en højere enhed, så du kan finde ro, rummelighed og en unik hverdag midt i naturskønne og trygge omgivelser.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1988 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 130 m² |
| Carport | 30 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 800 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.654 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 450.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 47.962 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 38.867 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Stue med havudsigt på Bobakken
Stuen byder på højt til loftet og et smukt lysindfald fra de store vinduespartier. Rummet åbner elegant op mod Øresund og skaber en harmonisk forbindelse mellem inde og ude.
Privat have med sundudsigt
Fra haven opleves roen med flere solrige kroge, en rummelig terrasse og vid udsigt over Øresund. Udelivet indbyder til afslapning, leg eller hyggelige stunder med familie og venner.
Åbent og lyst køkkenalrum hvor køkkenet er fra det eksklusive Simonsen & Czechura snedkerkøkkener
Køkkenet fra Simonsen & Czechura er rummeligt med store vinduer, der giver et flot lysindfald. Enkel adgang til haven og terrasse skaber et naturligt flow mellem madlavning og udeliv.
Familievenligt og naturskønt nær vandet i Ålsgårde
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 63.953 |
| Skatteprocent | 25,82% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,63% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.