Rækkehus

Lergravsvej 4G
3490 Kvistgård

3.795.000 kr. 111 m² 4 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 4.352 kr.
Boligareal 111 m²
Rum 4
Energimærke

Arkitektonisk Perle i Kvistgård – Rækkehus med Unik Beliggenhed

Velkommen til Lergravsvej 4G i Kvistgård – et smukt og moderne rækkehus med ejerlejlighedsstatus, der kombinerer arkitektonisk elegance med en enestående naturoplevelse. Dette hjem er ideelt for dem, der søger et sted, hvor moderne rammer møder smukke naturomgivelser. Beliggende i et nybygget område omgivet af smukke marker, vilde blomster og skøn natur, hvilket skaber en skøn synergi i hverdagen.
Fra 1. sal kan du nyde udsigten til en stor fredet og idyllisk badesø, som ligger blot 150 meter væk. Søen er perfekt til en forfriskende dukkert på varme sommerdage. Der er etableret en tømmerflåde i søen, man kan svømme ud til og sole på.
Derudover er der direkte adgang til et stisystem fra huset, som fører til både skoler og offentlig transport, hvilket betyder, at man kan undgå at krydse trafikerede veje – især fedt for dem med børn, der selv skal gå eller cykle i skole.
Rækkehuset strækker sig over to etager og byder på 111 kvadratmeter. På stueplan træder I ind i en lys og indbydende stue med direkte udgang til udendørsareal – udover det byder stueetagen på et åbent køkken og spisestue i ét. Køkkenet er udført med træfronter og en elegant stenbordplade, der tilfører rummet en varm og tidløs æstetik. De integrerede hårde hvidevarer, såsom køleskab og opvaskemaskine, skaber et strømlinet udtryk, mens den gennemtænkte opdeling med over- og underskabe sikrer masser af opbevaringsplads.
I stueetagen finder man desuden et badeværelse, der ligesom badeværelset på første sal er indrettet med store mørkegrå klinker og stilfulde toiletskabe med træfronter. Begge badeværelser er designet med fokus på både funktionalitet og æstetik, hvilket skaber en behagelig atmosfære.
På første sal finder I tre værelser, der alle er lyse og rummelige takket være de store vinduespartier, som lader lyset strømme ind og giver en skøn udsigt til de omkringliggende grønne omgivelser og nabohuse. Her er plads til både soveværelser, børneværelser og eventuelt et hjemmekontor, alt efter behov.
Et ekstra plus ved denne bolig er det tilhørende vaskerum, som tilbyder stor fleksibilitet. Rummet kan nemt indrettes som værksted, kontor eller bryggers med rig mulighed for opbevaring.
Udvendigt præsenterer huset sig med et stilrent ydre, hvor sorte, malede træfacader og matchende sorte vinduesrammer skaber et nordisk inspireret udtryk. Store vinduer og glasdøre fra stuen åbner op til jeres private, stenbelagte terrasseområde – et perfekt sted at nyde de lange sommeraftener eller morgenkaffen i det fri.
Lergravsvej 4G er beliggende i et hyggeligt og familievenligt kvarter, hvor naboskabet blomstrer, og børnene kan lege trygt i de omkringliggende områder.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2024
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	111 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	1.919 m²

Økonomi
Kontantpris	3.795.000 kr.
Ejerudgift	4.352 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.151 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.908 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg