Ederlandsvej 44C
2730 Herlev

3.495.000 kr. 100 m² 4 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.942 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 834 m²
Rum 4
Energimærke

Håndværkertilbud i attraktivt kvarter med 200 etagemeter

Håndværkertilbud midt i Eventyrkvarteret med hele 200 etagemeter.

Boligen ligger for enden af en lukket vej, hvilket betyder, ingen gennemkørsel eller generel trafik. Fra boligen kan man gå til Herlev Byskole (Elverhøj afd.) samt integreret børneinstitution på under fem minutter (ca. 400 meter). Det samme gælder i øvrigt den lokale foldboldklub B73. Med fem minutters kørsel til Herlev bymidte og Big shoppingcenter samt ti minutter i bil til Herlev hallerne får du altså alt, hvad hverdagen indeholder, inden for kort afstand. Der er kun ca. 5 minutters gang til den nærmeste offentlige transport, og Herlev Station kan nås på 10 minutter til fods. Alt i alt en meget central belligenhed midt i eventyrkvarteret, som indeholder alt til den travle familie.

Selve boligen er også noget for sig selv, da den rummer 100 boligkvm samt en fuld kælder under tag. Når vi træder ind i boligen bliver vi mødt af en fordelingsgang. Her bliver vi blandt andet ført ind i en stor, åben stue, hvor de store vinduespartier sørger for et maksimeret naturligt lysindfald. Boligen besidder også et køkken, med fin plads til både madlavning og spisebordsarrangement. Badeværelset her har også et godt potentiale, her er der interegreret karbad, hvilket er en super fin detalje, specielt til dem som ynder at tage sig god tid i badet. Sidst men ikke mindst har vi to gode værelser, hvor især det ene må siges at være et master bedroom med integrerede klædeskabe

Sjældent har man set en kælder med så mange muligheder som denne tilbyder. Kælderen fremstår relativt højloftet, og har direkte udgang til haven.

Boligen trænger til en kærlig hånd, hvilket tydeligt afspejles i prisen.

Hvis ovenstående ikke allerede har vakt jeres interesse, så får I også en grund på hele 834 kvm

Velkommen til Ederlandsvej 44C

Boligfakta
Type	Villa / Helårsgrund
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1960
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	100 m²
Kælder	100 m²
Garage	16 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	834 m²