Villa
Nyhed!

Kamdalen 6
2730 Herlev

  • 4.495.000 kr. 118 m² 3 rum
  • Kontantpris 4.495.000 kr.
  • Ejerudgift 3.677 kr.
  • Boligareal 118 m²
  • Grundareal 760 m²
  • Rum 3

Hus til nedrivning med bedste beliggenhed

Drømmer du om at bygge dit drømmehjem, og så i Herlevs mest attraktive kvarter, så bør du spidse øre, for dine chancer bliver måske aldrig bedre.

Vi kan nemlig præsentere en super dejlig grund, som favner hele 760 kvm, med en virkelig god beliggenhed i Lindehøjkvarteret.
Grundens udformning invitere til at få bygget nyt parcelhus, hvilket ville klæde grunden og give endnu mere liv til et skønt lokalområde.
Med den centrale beliggenhed, er afstanden kort til alle hverdagens nødvendigheder, og mere til.

Med to minutter på gåben til størstedelen af Herlevs idrætsfacilliteter, herlev Gymnasium og Lindehøjskolen, er langt de fleste af ungdommenes samlingspunkter indenfor kort afstand. Ikke nok med det, er off. transport, grønne områder samt indkøb, ligeledes inden for to minutters gang. I får altså en belligenhed i et attraktivt og roligt kvarter, hvor alle hverdagens nødvendigheder ligger lige om hjørnet, samtidig med at du ikke er generet af trafikstøj fra større veje.

På grunden ligger et hus der forudsættes nedrevet.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Varmekilde Ovn til fast og flydende brændsel
Byggeår 1961
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 118 m²
Udhus 31 m²
Carport 9 m²
Grundareal 760 m²
Økonomi
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 3.677 kr.
Finansiering
Udbetaling 225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 24.754 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 20.156 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 30.784
Skatteprocent 23,7%
Grundskyld 5,4‰
Kirkeskat 0,75%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lindehøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Lindehøj
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"En flot solskinsdag i foråret 1985, var min mand og jeg på udkig efter et hus i Herlev. Da vi kørte ned af Kamdalen på cykel, så var der glade legende børn på vejen, med hinkeruder og fodbold. Vi mødte ejeren af Kamdalen 6 som var inde hos naboen og her oplevede vi et godt naboskab. Derfor købte vi."

Sådan er kvarteret

"Det er et roligt kvarter, hvor man trygt kan sende sine børn ud på gaden. Man kan ikke høre støjen fra de store veje. Her er mange idræts faciliteter som mine børn har brugt meget. "

Det viser vi vores gæster

"Vi tager vores gæster med rundt om Sømosen hvor der er mange flotte forskellige fugle arter, samt så er der Får og Lam om sommeren, dem kan man gå ind til og klappe. Der er også mange forskellige frugttræer. Børnene elsker også at komme ned til Sømosen hvor der er en dejlig naturlegeplads."

Her handler vi

"Vi handler mest lokalet, enten i Netto eller i Bymidten, hvor der er kommet mange nye spændende butikker. "

Her slapper vi af

"Det gør vi mest i vores solrige have."

Hvorfor flytter vi herfra

"Efter at have boet her i 40 år, så er huset blevet en alt for stor opgaver for mig, og grunden trænger til en ny familie der har energi til at bygge et nyt hus og få mange gode oplevelser her. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset ligger på toppen af Kamdalen 120 meter over havets overflade, så uanset hvor meget det regner, så løber vandet ned ad alle de tilstødende veje. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.800.000-5.200.000 kr. på omkring 118 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 6. apr. 12.00, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Ryttervænget 1, 3520 Farum

4.995.000 kr. 131 m² 5 rum
Åbent hus 6. apr. 15.00, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Fensmarks Alle 9, 3520 Farum

4.795.000 kr. 110 m² 4 rum
Åbent hus 6. apr. 11.30, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Kærkrogen 2, 2740 Skovlunde

3.995.000 kr. 132 m² 4 rum
Villa

Hybenvænget 48, 2740 Skovlunde

5.195.000 kr. 125 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Herlev

Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Herlev Bygade 25, 2. tv., 2730 Herlev

75 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Køllegårdsvej 57, 2730 Herlev

95 m² 4 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Skovlunde Byvej 78, 2740 Skovlunde

85 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Grønsvinget 44, 2730 Herlev

145 m² 5 rum