Vindebyvej 55A
2730 Herlev
-
4.995.000 kr.
118 m²
11 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.259 kr.
- Boligareal 118 m²
- Grundareal 918 m²
- Rum 11
-
Energimærke
-
Mulighedsrig ejendom, med central beliggenhed
Her får du en ejendom med en attraktiv kombination af bolig og erhverv – og med masser af muligheder for enten at skabe en businesscase eller realisere drømmeboligen.
Ejendommen er centralt beliggende med kort afstand til Herlev Bymidte, offentlig transport, Lindehøjskolen og daginstitutioner. Derudover er der nem adgang til størstedelen af Herlevs idrætsfaciliteter samt Letbanen. Ejendommen henvender sig derfor ideelt til familien med iværksætterdrømme eller til køberen, der ønsker at kombinere bolig og udlejning.
Erhvervdelen udgør 102 m² og er fordelt på fem disponible rum samt to toiletter. Lokalerne fremstår generelt i fin stand, men vil have gavn af en mindre opdatering.
Boligen rummer 118 m² fordelt på stueplan og 1. sal, samt yderligere 60 m² brugbar kælder, som ikke er godkendt til beboelse.
Boligen indeholder: en entré med plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til en fordelingsgang, som fører til et badeværelse, et rummeligt soveværelse samt en stor stue. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet og har samtidig adgang til en skøn udestue, der forlænger de lyse aftener og skaber en hyggelig overgang mellem inde- og udeliv.
På førstesalen finder du to gode værelser samt yderligere et køkken og badeværelse. Herudover er der to disponible rum, som ikke er godkendt til beboelse.
Kælderen byder på 60 m² med en god planløsning og flere disponible rum, der giver mulighed for eksempelvis hobbyrum, værksted eller opbevaring. Derudover findes her både toilet og et ekstra køkken.
Udendørs byder ejendommen på en stor have med mange anvelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om blomsterbede, køkkenhave eller hyggelige opholdsområder. Her er desuden en dejlig træterrasse med jacuzzi.
Både bolig og erhvervsdel fremstår generelt i fin stand, men med potentiale for at blive opgraderet efter egne ønsker.
Velkommen til Vindebyvej 55A
Forestil dig et liv på Vindebyvej 55A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lindehøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lindehøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Naturgas. |
| Byggeår | 1954 |
| Rum | 11 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 5 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 118 m² |
| Kælder | 60 m² |
| Erhverv | 102 m² |
| Garage | 20 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 918 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.259 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.293 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.259 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vindebyvej 55A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Vindebyvej 55A og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.147 |
| Skatteprocent | 23,7% |
| Grundskyld | 5,4‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Lindehøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.