Th. Nielsens Gade 52
7400 Herning
-
3.745.000 kr.
148 m²
5 rum
- Kontantpris 3.745.000 kr.
- Ejerudgift 2.425 kr.
- Boligareal 148 m²
- Grundareal 533 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot, velholdt murermestervilla i midten af Herning
Forestil dig et liv på Th. Nielsens Gade 52, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fredens, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fredens kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1923 |
| Ombygget | 1980 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 148 m² |
| Kælder | 83 m² |
| Garage | 22 m² |
| Grundareal | 533 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.745.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.425 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.403 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.432 kr. |
Omfattende forbedringer
I 2014 gennemgik ejendommen en større istandsættelse, hvor der blandt andet blev lagt et nyt, sortglaseret tegltag og udskiftet vinduer. I stuerne lagde man ved samme lejlighed smukke gulve i massiv egetræ, mens badeværelset tilsvarende blev istandsat. El- og vvs-installationerne er også fra 2014.
Rumfordelingen
I råder over i alt 148 boligkvadratmeter, og dertil kommer kælderen på 83 kvadratmeter. I stueplan er det de to rummelige og meget lyse stuer, som løber med opmærksomheden. Et køkken-alrum og et gæstetoilet afrunder etagen, og ovenpå venter tre værelser og et badeværelse. Kælderen indeholder fire disponible rum og bruges af sælger til opbevaring. Hvis man ønsker at bruge kælderen til andre formål, skal der påregnes istandsættelse.
En dejlig have
Ud mod vejen blev forhaven i 2020 omlagt. Nu passer udtrykket perfekt til huset, og i baghaven har I glæde af en stor, sydvendt fliseterrasse. Den er således overordentlig solrig, og grunden er udformet, så den er både pæn at se på og meget let at passe. Slutteligt har I en garage.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Th. Nielsens Gade 52
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Tæt på det hele
Th. Nielsens Gade 52 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.636 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Fredens kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.