Villa

Th. Nielsens Gade 12
7400 Herning

3.295.000 kr. 176 m² 6 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 3.021 kr.
Boligareal 176 m²
Grundareal 647 m²
Rum 6
Energimærke

Th Nielsens Gade 12 Herning – Liebhavervilla sælges

Sjældent udbudt villa i hjertet af Herning

På én af Hernings bedste adresser – Th. Nielsens Gade 12 – udbydes nu en historisk villa fra 1938, opført af tæppehandler Maul. Boligen har kun haft tre ejere og kombinerer klassisk arkitektur med moderne komfort, få hundrede meter fra gågade, station og indkøb.

Villaen byder på originale detaljer som sildebensparket, stuklofter, blyindfattede ruder og palisanderinteriør. Planløsningen rummer bl.a. 3 stuer en-suite. Svane-køkken, 1. sal med fire værelser og bad, samt højloftet kælder med syv disponible rum og separat udlejningsdel. Der er toilet/badeværelse på alle 3 plan.

Forhaven er anlagt med smedejernshegn og rododendron. Bagtil findes lukket have, dobbelgarage og overdækket veranda. Øverst ligger en solrig tagstue med udgang til en stor sydvestvendt rooftop-terrasse med byudsigt – Hernings bedste!

Beliggende som den første på solsiden – tæt på skole, caféer og byens liv – i et roligt og eftertragtet kvarter. En unik mulighed for dig, der søger noget helt særligt i centrum af Herning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1938
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	4
Boligareal	176 m²
Kælder	93 m²
Garage	42 m²
Grundareal	647 m²

Økonomi
Kontantpris	3.295.000 kr.
Ejerudgift	3.021 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.493 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.217 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	90.006
Skatteprocent	25,4%
Grundskyld	9,9‰
Kirkeskat	0,99%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Herning

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Herning

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Rigt foreningsliv

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 2.800.000-3.800.000 kr. på omkring 176 m²

Opret søgeagent

Villa

Schumannsvej 9, 7400 Herning

3.095.000 kr. 181 m² 5 rum

Opret søgeagent

Se flere villaer i Herning

Seneste solgte boliger i danbolig Herning

Solgt november 2025

Villa

Solgt

Skolevænget 7, Lind, 7400 Herning

133 m² 4 rum

Solgt november 2025

Andelsbolig

Solgt

Ingridsvej 145B, Lind, 7400 Herning

105 m² 4 rum

Solgt oktober 2025

Andelsbolig

Solgt

Munkgårdvænget 8, Snejbjerg, 7400 Herning

95 m² 4 rum

Solgt oktober 2025

Lejlighed

Solgt

Fuglsang Alle 91, 1. 2., Tjørring, 7400 Herning

129 m² 3 rum

Th. Nielsens Gade 12
7400 Herning

Th Nielsens Gade 12 Herning – Liebhavervilla sælges

Få ro på med en vurdering af din egen bolig