Rossinisvej 7
7400 Herning

2.345.000 kr. 173 m² 5 rum
Kontantpris 2.345.000 kr.
Ejerudgift 2.184 kr.
Boligareal 173 m²
Grundareal 750 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt villa med skøn lukket have og attraktiv beliggenhed

Rossinisvej 7 i Herning ligger i et særdeles attraktivt og roligt kvarter med kort afstand til indkøb, daginstitutioner, skoler og grønne områder. Kvarteret har gode stisystemer, og området giver trygge rammer for familieliv med let adgang til daglige gøremål og fritidsaktiviteter.

Villaen er opført i 1968 og rummer 173 m² i ét plan. Planløsningen omfatter fire værelser, hvoraf tre er samlet med badeværelse og gæstetoilet i en separat afdeling. Det sidste værelse ligger separat og kan anvendes som kontor, gæsteafdeling, multirum eller til teenageren. Taget og flere vinduer er udskiftet, så boligen fremstår i god stand.

Skøn vinkelopholdsstue med store vinduespartier, der åbner mod haven. Fra multirum/værelse er der direkte udgang til en sydvestvendt terrasse. Køkkenet ligger centralt og giver mulighed for at etablere et køkken/alrum med plads til fælles måltider og samvær. Der er flotte trælofter og trægulve i flere rum.

Bryggerset har egen indgang, vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Til villaen hører desuden god garage samt udhus.

Grunden er på 750 m² og giver mange muligheder for ophold og aktiviteter udendørs – både på terrassen og i haven. Afstanden til naboerne sikrer privatliv og luft omkring boligen.

Rossinisvej 7 tilbyder funktionel indretning og en placering tæt på både by og natur. Kvarteret er særdeles populært blandt børnefamilier og giver gode forudsætninger for et trygt og aktivt hverdagsliv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1968
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	173 m²
Garage	29 m²
Grundareal	750 m²

Økonomi
Kontantpris	2.345.000 kr.
Ejerudgift	2.184 kr.

Finansiering
Udbetaling	120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.476 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.150 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her

Familieliv og naturoplevelser i Herning

På Rossinisvej får I glæde af et populært kvarter i Herning, hvor hverdagen er nem med indkøb, institutioner og skoler tæt på. Området er trygt og børnevenligt med grønne omgivelser og rolige veje, og I har let adgang til centrum, natur og et aktivt familieliv.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	90.006
Skatteprocent	25,4%
Grundskyld	9,9‰
Kirkeskat	0,99%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hedeager

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hedeager

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Et hjem fuld af liv – nu klar til et nyt kapitel Nogle huse er bare mursten og tag. Andre er fyldt med minder, latter og liv. Dette er uden tvivl det sidste."

Sådan er kvarteret

"Mit barndomshjem har dannet rammen om 56 års familieliv. Her flyttede mine forældre ind, og her voksede tre børn op – altid med venner i huset, åbne døre og plads til både hverdag og fest."

Det viser vi vores gæster

"Huset rummer i dag 180 m², oprindeligt bygget på 150 m² og senere udvidet med 30 m² tilbygning, som gav endnu mere plads til de i forvejen tre gode værelser. Pladsen blev brugt."