Nørre Alle 22
7400 Herning
-
8.495.000 kr.
174 m²
6 rum
- Kontantpris 8.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.369 kr.
- Boligareal 174 m²
- Grundareal 631 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Præsentabel villa med klassisk elegance, højt til loftet og flot lysindfald
Stueplan samler hverdagens opholdszoner i et naturligt rumforløb med stuer, udestue og køkken, hvor dagligdag og gæster glider ubesværet ind i hinanden. Køkkenet har hvide fronter, varme trædetaljer og god bordplads langs vinduerne mod det grønne, og den tilknyttede udestue åbner huset mod terrassen, så du let kan dække op både ude og inde. Fra køkkenet er der praktisk adgang til bryggers og udearealer, og et gæstetoilet fuldender etagen.
På førstesalen får du en klar privatzone med fire regulære soverum omkring en gang, der indbyder til ro. Karnapper og sprossede vinduer giver ekstra rumfornemmelse og charmerende arkitektoniske detaljer. Badeværelset er indrettet med hvide fliser og god bordplads med integrerede skabe, så du har et ryddeligt og funktionelt rum til morgen- og aftenrutiner. Adskillelsen mellem opholdsrum nedenunder og soverum ovenpå skaber struktur i hverdagen.
Kælderen på 39 m² rummer disponible rum og et ekstra bryggers, som giver fleksible kvadratmeter til opbevaring og hobby. Den direkte trappeforbindelse fra stueplan gør det enkelt at inddrage etagen i dagligdagen, og helhedsindtrykket er pænt og velholdt, så kælderen opleves som en naturlig forlængelse af boligen.
Udenfor fuldender en skøn, lukket have oplevelsen af ejendommen som en liebhaverbolig med både atmosfære og trivsel. Tætte hække, store træer og grønne plæner danner en flot ramme om huset og giver en behagelig afskærmning mod omgivelserne. Fra stue og udestue træder du ud på den store terrasse mod øst, hvor morgensolen, morgenkaffen og hyggelige måltider under åben himmel bliver en del af din hverdag.
Området omkring villaen hører til Hernings mest attraktive kvarterer med en skøn kombination af byliv og ro. Du bor tæt på gågaden, torvet og byens brede udvalg af butikker, caféer og kulturtilbud, mens dagligvarebutikker og specialforretninger ligger lige inden for rækkevidde. Herning Station giver nem adgang, hvis du pendler, og børn har kort vej til skole og fritidsaktiviteter. Når du ønsker natur og frisk luft, er grønne oaser som Søndre Anlæg, Knudmosen og Herning golfklub hurtigt inden for rækkevidde. Der er mulighed for at parkere 2 biler i carporten og yderligere 2 biler i indkørslen.
Her får du en hverdag, hvor alt er tæt på, og hvor husets stemningsfulde rammer og det charmerende nærområde tilsammen skaber en helstøbt boligoplevelse. Villaen henvender sig til dig, der ønsker en klassisk, flot og charmerende ejendom med karakter og en central adresse i Herning, hvor du kan skrive dit eget kapitel i et hus med sjæl og historie.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nørre Alle 22
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1909 |
| Ombygget | 2015 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 174 m² |
| Kælder | 39 m² |
| Udestue | 15 m² |
| Carport | 22 m² |
| Grundareal | 631 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.369 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 425.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 49.747 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 39.388 kr. |
Klassisk facade på Nørre Alle 22
Lyse stuer med smukke vinduespartier og skønt lysindfald
Funktionelt køkken med adgang til den smukkeste spisestue/alrum
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Herning
Spøttrupvej 56, st. th., Tjørring, 7400 Herning
Vestergade 137, st., 7400 Herning
Skellundvej 1, Hammerum, 7400 Herning
Ydunsvej 9, 7400 Herning
Forestil dig et liv på Nørre Alle 22, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Herning, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Herning kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hernings mest attraktive kvarter - tæt på alt
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.949 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I nabolaget Herning kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.