Kastanie Alle 28, Hammerum
7400 Herning
-
2.095.000 kr.
152 m²
5 rum
- Kontantpris 2.095.000 kr.
- Ejerudgift 1.695 kr.
- Boligareal 152 m²
- Grundareal 700 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar familievenlig villa i hammerum med fire værelser
Indenfor bindes boligen sammen af en rummelig entré og gennemgående gulve, som giver en ensartet base, hvor indretningen nemt kan tilpasses jeres behov. Det centrale køkken fra 2020 fremstår tidssvarende med rene linjer og god arbejdsplads, og køkkenalrummet fungerer som samlingspunkt med direkte forbindelse til stuen. Her er der plads til både spiseafsnit og sofahjørne, og store vinduespartier åbner mod haven.
Planløsningen er praktisk med soveafdelinger i hver sin ende af huset, så der er ro omkring nattesøvnen. Ved den ene afdeling ligger bryggerset og toilet fra 2020 i og to værelser. Bryggerset har funktionelle løsninger, indbyggede skabe og direkte adgang udefra, hvilket gør det nemt i en travl hverdag. Fra bryggerset, er der nem adgang til garagen. I modsatte ende finder du yderligere to værelser og et badeværelse, så det er oplagt at indrette børneafdeling, voksenafdeling eller gæsteafdeling efter behov. I 2021 fik sælger lagt ny belægning omkring boligen, og i samme ombæring blev der kloaksepareret.
Boligen rummer to toiletter, hvor badeværelset er moderniseret i 2020, og gode opbevaringsmuligheder flere steder gør det enkelt at holde styr på familiens hverdagsting.
Fra stuen fører store vinduesparti ud til en sydvendt terrasse, hvor grænsen mellem ude og inde udvides i sommerhalvåret. Her kan du nyde solen hele dagen og lade måltider og samvær flytte udenfor. Den sydvendte have er velpasset med plæne og beplantning, der indrammer grunden og skaber en rolig atmosfære omkring huset. Den overdækkede terrasse bliver et naturligt samlingspunkt, hvor du kan finde læ, spise ude eller slappe af med udsigt til det grønne.
Beliggenheden i Hammerum giver dig et trygt nærområde med korte afstande til skole, fritidsaktiviteter, indkøb, sportsfaciliteter og grønne områder. De små villaveje og stisystemer indbyder til cykelture og leg, og Herning nås hurtigt med både bil og offentlig transport. Her får du en bolig, hvor funktionel planløsning, fire værelser, moderniseringer fra 2020 og sydvendt have går hånd i hånd med en rar atmosfære og en hverdag, der hænger godt sammen.
Forestil dig et liv på Kastanie Alle 28, Hammerum, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hammerum og Gjellerup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hammerum og Gjellerup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1979 |
| Ombygget | 2019 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 152 m² |
| Garage | 42 m² |
| Grundareal | 700 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.695 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 105.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.518 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.275 kr. |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Indbydende facade og solrig have
Ejendommen på Kastanie Alle 28 byder på en velholdt facade og en sydvendt, overskuelig have. Store vinduespartier binder boligen tæt sammen med de grønne rammer og skaber et naturligt lysindfald fra flere sider.
Centralt køkkenalrum og lys stue
Køkkenet er opdateret i 2020 og sammen med den åbne stue skabes et lyst leverum. Store vinduer giver sollys dagen igennem og skydedøre fører direkte ud til terrasse og have.
Praktiske værelser & funktionelt bryggers
Boligen rummer fire gode værelser fordelt i separate afsnit. Bryggerset, renoveret i 2020, har direkte udgang til haven – ideelt til familiens praktiske hverdag.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kastanie Alle 28, Hammerum
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Familieliv på Kastanie Allé – trygt
Kastanie Alle 28, Hammerum og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.636 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Hammerum og Gjellerup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Fordi det ligger så tæt på skolen og friluftsbadet. Og fordi haven vender mod syd"
"Folk hilser og kommer og snakker når man går ude foran. Børn i skolealder og genboer i alle aldre - verdens bedste naboer, som accepterer at vi har haft høns. "
"Lækker have og lækkert med husets store vinduer "
"365 og Brugsen. Løvbjerg og Bilka "
"Nede ved svanesøen, i haven og terrassen. Imperfect eftermiddags sol. "
"Vil gerne på landet "
"Om sommeren sover vi altid på garage taget. Elsker det. Ligesom en shelter. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.