Nørholmvej 19
7400 Herning
-
3.895.000 kr.
218 m²
6 rum
- Kontantpris 3.895.000 kr.
- Ejerudgift 3.017 kr.
- Boligareal 218 m²
- Grundareal 788 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Flot moderniseret villa med indbydende kælder og skøn, ugeneret have i Herning
Indenfor oplever du en åben og behagelig atmosfære med køkkenalrummet som naturligt centrum, hvor rummeligheden gør det nemt at samles på tværs af hverdagens aktiviteter. De flotte overflader og den funktionelle arbejdsplads spiller godt sammen med spiseafdelingen, så madlavning og samvær går op i en højere enhed. Store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber et fint samspil mellem køkken, stue og udestue, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen med udsigt til den skønne have og læ for vind og vejr.
På førstesalen er soveafdelingen samlet med tre værelser, der giver en klar opdeling mellem ophold og nattero og skaber en rolig struktur i hjemmet. Badeværelset er placeret praktisk i forhold til værelserne og understøtter et godt flow i morgen- og aftentimerne. Fra et af værelserne er der udgang til en vestvendt altan, hvor du kan nyde kigget over haven og de grønne omgivelser og få hyggelige stunder i aftensolen som et ekstra frirum i dagligdagen.
Kælderen er en væsentlig kvalitet ved boligen og fremstår i flot standard, delvist godkendt til beboelse, hvilket udvider anvendeligheden. Her får du et bryggers med egen indgang, der gør det oplagt at håndtere vasketøj, fritidsudstyr og praktiske gøremål. De øvrige rum fremstår indbydende med fint køkken og lækkert badeværelse og et ekstra værelse/opholds- eller aktivitetsrum, samlet af en fordelingsgang, der understøtter det samlede flow i huset. En del af kælderen er godkendt til beboelse, så det giver rigtig gode muligheder for f.eks AirBnB eller til teenageren, der gerne vil have sin helt private "lejlighed" uden at flytte hjemmefra.
Udenfor fortsætter de gode oplevelser. Grunden er flot anlagt med grøn plæne, velplejede buske og en disponering, der giver en behagelig helhedsoplevelse. Haven er omkranset af beplantning, så du får en rar og ugeneret atmosfære, hvor det er let at finde både solrige og mere skyggefulde kroge. Kombinationen af træ- og betonflader skaber fine rammer til udeliv, uanset om du holder sommerfrokoster, griller med vennerne eller nyder en stille stund under åben himmel.
Den integrerede garage i stueplan gør hverdagen komfortabel med nem adgang til huset, når I kommer hjem eller skal afsted igen. Beliggenheden er attraktiv for jer, der ønsker kort afstand til byens tilbud. Området er præget af etablerede villakvarterer med pæne ejendomme og grønne omgivelser, og I har let adgang til dagligvarebutikker, sports- og fritidsfaciliteter, gode skoler og uddannelsesinsttutioner. Herning centrum med gågade, caféer, kulturtilbud og Herning Station ligger inden for bekvem cykel- eller køretur, og den nemme adgang til motorvejsnettet gør det ligetil for jer, der pendler.
Samlet set får du her en moderniseret, flot og velplejet villa, hvor helheden er gennemtænkt fra kælder til første sal. Boligen kombinerer et nutidigt udtryk med klassiske kvaliteter og tilbyder fire værelser, to badeværelser fordelt på etagerne, toiletter på alle plan samt en indbydende kælder med fine muligheder. Den skønne, lukkede have og den velvalgte beliggenhed i Herning fuldender billedet af en bolig, der er skabt til jer, der ønsker hverdagskomfort, æstetisk fremtoning og en villa i god stand, klar til at danne rammen om næste kapitel i livet.
Forestil dig et liv på Nørholmvej 19, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Herning, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Herning kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1954 |
| Ombygget | 1999 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 218 m² |
| Kælder | 80 m² |
| Udestue | 14 m² |
| Garage | 18 m² |
| Grundareal | 788 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.017 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 195.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.147 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.015 kr. |
Harmonisk kvalitetsvilla på Nørholmvej
Villaen fremstår flot og indbydende med gennemførte detaljer. Plæne, smukke buske og lukkede omgivelser giver en rolig atmosfære og et skønt udeliv året rundt.
Lyse rum og harmonisk overgang
Store vinduer lader dagslyset strømme ind i en sammenhængende opholdszone, hvor køkkenalrum, stue og udestue bindes elegant sammen af lys og luft.
Centralt køkkenalrum med skønt lysindfald
Køkkenalrummet er boligens naturlige samlingspunkt med vinduer mod haven, god arbejdsplads og direkte forbindelse til opholdszonen. Rummene opleves lyse hele dagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nørholmvej 19
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig hverdag nær skole og fritid i byen
Nørholmvej 19 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.662 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Herning kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.