Nørregade 72
7400 Herning

2.695.000 kr. 140 m² 4 rum
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 3.321 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 591 m²
Rum 4
Energimærke

Velholdt villa med 80 m² kælder og attraktiv bynær beliggenhed i Herning

Velholdt klassisk muremestervilla med moderne planløsning.

Velholdt villa fra 1947, med tag og vinduer fra 2004, 140 m² bolig og 80 m² kælder. Her får I en klassisk muremestervilla, hvor husets oprindelige charme og arkitektoniske detaljer er bevaret, samtidig med at boligen er indrettet med en moderne og funktionel planløsning, der passer godt til familielivet.

I stueetagen mødes de klassiske detaljer med en nutidig indretning. Her finder I blandt andet massivt sildebensparket og smukke stuklofter, som understreger husets oprindelige karakter og skaber en varm stemning. De to store opholdsrum ligger i åben forbindelse med køkkenet og fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både hverdagsliv og gæster. Køkkenet er indrettet med solide elementer og en praktisk arbejdsflade, mens udsigten til haven skaber en fin forbindelse mellem inde- og udeliv.
Et toilet med mulighed for vaskesøjle samt et centralt placeret disponibelt rum fuldender den praktiske indretning.

Førstesalen præsenterer tre rummelige værelser og et badeværelse med stor bruseniche. Fra det ene værelse er der udgang til en altan, hvorfra haven og kvarteret kan nydes. Planløsningen giver en naturlig opdeling med opholdsrum i stueetagen og en mere privat soveafdeling på førstesalen.

De 80 m² kælder giver boligen mange ekstra anvendelsesmuligheder. Her er flere disponible rum, der egner sig til blandt andet opbevaring, hobby eller værksted. Den interne adgang gør det nemt at inddrage kælderen i hverdagen, og fra kælderen er der udgang til garageområdet. På grunden er der desuden to gode parkeringsmuligheder med plads til både familiens biler og gæster.

Udenfor venter en skøn og privat have, afskærmet af hæk og beplantning, så I kan opholde jer uforstyrret. Den store private terrasse mod sydvest ligger let tilgængeligt fra stueplan og giver en behagelig ramme om et hyggeligt udeliv, hvor I kan kombinere ophold i skygge med aktiviteter og leg.

Den centrale beliggenheden på Nørregade giver kort afstand til Hernings mange tilbud. Centrum, indkøb, caféer, kulturtilbud og gågade ligger tæt på, mens skole og institutioner er bekvemt placeret i nærområdet. Der er gode muligheder for fritidsaktiviteter med idrætsfaciliteter og stisystemer, mens busforbindelser, Herning Station og nem adgang til motorvejen gør beliggenheden attraktiv for pendlere.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1947
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	140 m²
Kælder	80 m²
Garage	20 m²
Grundareal	591 m²

Økonomi
Kontantpris	2.695.000 kr.
Ejerudgift	3.321 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.971 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.057 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Central beliggenhed i Herning

Nørregade 72 placerer jer i et populært kvarter i Herning med kort afstand til centrum, så I nemt kan nyde gågadens caféer, butikker og byliv. Hverdagens gøremål klares bekvemt med indkøb, skole og øvrige faciliteter tæt på, og området har gode busforbindelser og let adgang til Herning Station.