Hammerum Hovedgade 117, Hammerum
7400 Herning
-
2.195.000 kr.
227 m²
8 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.005 kr.
- Boligareal 227 m²
- Grundareal 777 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Moderniseret, præsentabel villa i charmerende stil
I stueplan træder du ind i en entré med adgang til både første sal og kælder. Her ligger to stuer i forlængelse af hinanden og et dejligt lyst køkken/alrum, som fungerer som det primære opholdsområde med plads til både madlavning og spiseafdeling. Et badeværelse med hjørnespa og separat bruseniche understøtter brugen af etagen som hverdagens centrale etage.
Første sal er indrettet som værelsesafdeling med repos, gang, fem værelser og et toilet. Ét af værelserne er indrettet som værelse/walk-in og giver mulighed for ekstra opbevaring eller garderobe. Med alle værelser samlet her får du en tydelig adskillelse mellem opholdsrum og soveafdeling og kort afstand til toilet i morgen- og aftenrutinerne.
Kælderen på 97 m² udvider boligens anvendelse idet 49 kvm. er godkendt til beboelse. Kælderen er indrettet med entré, gang, toilet, køkken, 2 værelser og flere disponible rum. Den separate indgang gør det enkelt at bruge etagen i dagligdagen, og med både køkken og toilet kan kælderen fungere som et ekstra aktivitets- og opbevaringslag i huset. At der er bad eller toilet på alle tre plan giver en praktisk struktur i hverdagen.
Grunden på 777 m² er anlagt med lukket have omkranset af hæk og hegn, der afgrænser udearealet tydeligt. Fra køkken/alrummet er der udgang til en hævet terrasse mod nordvest med udsyn over haven, som er velegnet til ophold i sommerhalvåret og fungerer som et naturligt bindeled mellem inde- og udeliv. I forlængelse af carporten ligger et udhus med plads til cykler, havemøbler og udstyr.
Du bor centralt i Hammerum med korte afstande til indkøb, skole, friluftsbadet, daginstitutioner og idrætsfaciliteter i et område præget af aktivt lokalmiljø og foreningsliv. Togstation, busforbindelser og nem adgang til motorvejen giver gode pendlermuligheder mod Herning, Silkeborg og Aarhus, mens stier, grønne områder og rekreative tilbud understøtter en hverdag med både trygge rammer og plads til aktiviteter.
Samlet får du en charmerende, flot, præsentabel villa, hvor de tre plan, seks gode værelser og en funktionsdygtig kælder skaber fleksible rammer gennem årene, mens den lukkede have, hævede terrasse og den centrale placering i Hammerum tilsammen giver et langtidsholdbart hjem med velfungerende hverdagslogistik.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hammerum Hovedgade 117, Hammerum
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1947 |
| Ombygget | 1991 |
| Rum | 8 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 227 m² |
| Kælder | 97 m² |
| Carport | 21 m² |
| Grundareal | 777 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.005 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.351 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.938 kr. |
Velholdt og flot facade på Hammerum Hovedgade
Rummelig, stilfuld og hyggelig stueetage med flot lysindfald.
Enkel have og solrig terrasse
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Herning
Ærøvej 41, Hammerum, 7400 Herning
Køgevej 13, 7400 Herning
Bækgaardsvej 7, 6933 Kibæk
Børglumvej 37, st. tv., Tjørring, 7400 Herning
Forestil dig et liv på Hammerum Hovedgade 117, Hammerum, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hammerum og Gjellerup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hammerum og Gjellerup kan danne rammen om dit næste kapitel.
Bynær hverdag i Hammerum
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.961 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.