Ved Skoven 33, Nødebo
3480 Fredensborg
- 3.595.000 kr. 64 m² 3 rum
- Kontantpris 3.595.000 kr.
- Ejerudgift 4.775 kr.
- Boligareal 64 m²
- Grundareal 1.253 m²
- Rum 3
-
Naturskøn grund i Nødebo med nybygpotentiale
Der er tale om en grund på hele 1.253 kvadratmeter, som ligger fredeligt placeret for enden af en vejen uden gennemkørende trafik. Her får man en sjælden kombination af ro, natur og samtidig mulighed for at skabe et moderne hjem tæt på både skovstier og søens åbne landskab.
Forestil dig et liv på Ved Skoven 33, Nødebo, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nødebo, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nødebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig / Helårsgrund |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Ovn til fast og flydende brændsel |
| Byggeår | 1966 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 64 m² |
| Udhus | 62 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 1.253 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.775 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 180.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.078 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.044 kr. |
Mellem skoven og Esrum Sø
Adressen bliver næppe meget bedre. Nødebo er kendt for sin naturskønne beliggenhed med Gribskov og Esrum Sø, der omkranser byen, mens hyggelige, trygge veje fylder nabolaget. Ved Skoven 33 ligger ikke overraskende få meter fra skovbrynet, og da man også er i tredje række til søen, får man næppe naturen tættere på.
Dejligt stor og ugeneret grund
Selve grunden tæller 1.253 gode kvadratmeter, der strækker sig fra det lukkede sommerhusvænge i nordgående retning. Her kommer ingen forbi uden ærinde, og tilværelsen kan derfor nydes totalt uforstyrret, når man indtager plænen, terrasserne og hyggekrogene, mens man nyder fuglesang og let brise.
Lys indretning med potentiale
Indenfor fordeler kvadratmeterne sig ganske fornuftigt med bl.a. stue, køkken, værelse og badeværelse, og mod nord finder man også en hyggelig udestue. Fritidshuset trænger dog til en smule kærlighed, og måske er det endda tid til at rive ned og bygge nyt, så en ny sommerhusdrøm kan få luft under vingerne.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ved Skoven 33, Nødebo
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Med Gribskov og Esrum Sø som naboer
Ved Skoven 33, Nødebo og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.361 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 6,6‰ |
| Kirkeskat | 0,69% |
I Nødebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Det er et område med en del tilflyttede børnefamilier, som er glade for de 2 børnehaver og skolen, som ligger under en km herfra"
"Vi har ofte lavet Picnic i skoven som ligger 50 meter væk, hvor der er borde bænke og skovbadestrand, ungerne elsker at de kan gå virkeligt langt ud,i vandet, før det bliver så dybt at “ det går over navlen” Når vi har glemt salt og peber, har det aldrig været et problem, lige at rende hjem efter de"
"Den store. Have er vores “Max lykke” sted, men vi bliver ældre, og må videre, mens vi må prøve at finde et nyt mindre “Max lykke sted”"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.