Smedievejen 35
9800 Hjørring
-
1.695.000 kr.
150 m²
4,5 ha
4 rum
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 1.740 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 4,5 ha
- Rum 4
-
Energimærke
-
Landejendom med 4,4 ha jord og naturskøn beliggenhed tæt på Hjørring
Boligen er på 150 m² og indeholder bryggers, badeværelse, tre værelser, et rummeligt køkken samt en stor vinkelstue med god plads til familien og samvær med gæster. Derudover byder boligen på et stort gangareal, som giver ekstra plads i hverdagen og kan indrettes som eksempelvis multirum, hjemmekontor, legerum eller en hyggelig opholdsafdeling. Flere steder er de synlige loftsbjælker med til at skabe en hyggelig og autentisk atmosfære, som understreger ejendommens landlige charme.
Ejendommen fremstår med et behov for renovering og modernisering, hvilket giver jer en oplagt mulighed for at skabe et hjem, der matcher netop jeres ønsker og behov. Her kan I bevare de hyggelige detaljer og samtidig tilføre boligen nutidens komfort og indretning. Derudover findes et uudnyttet loftrum, som giver ekstra muligheder for den pladskrævende familie.
I forlængelse af boligen finder I både stald og lade, som er sammenbygget med huset, samt en tilhørende carport. De øvrige bygninger giver mange anvendelsesmuligheder for den kreative køber med behov for værksted, opbevaring eller hobbyaktiviteter.
Beliggenheden er attraktiv med fredelige omgivelser og åbne vidder, samtidig med at I kun har få minutters kørsel til Hjørring og nem adgang til motorvejen. Her får I det bedste fra to verdener – landlig ro kombineret med en bekvem hverdag tæt på byens faciliteter.
En ejendom med sjæl, plads og et stort udviklingspotentiale for jer, der ønsker at skabe jeres egen ramme om livet på landet.
Forestil dig et liv på Smedievejen 35, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vrejlev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vrejlev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | G |
| Varmekilde | Oliefyr |
| Byggeår | 1912 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 150 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 93 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 97 m² |
| Carport | 23 m² |
| Grundareal | 4,5 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.740 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.415 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.468 kr. |
Køkken og stue i skøn forening
Det rummelige køkken ligger i naturlig forbindelse med den store vinkelstue. Stuen byder på et dejligt lysindfald og flere indretningsmuligheder med plads til både spiseafdeling og opholdsstue. De synlige loftsbjælker tilfører rummet karakter og understreger den hyggelige, landlige stemning, som præger hjemmet. Samtidig giver de store opholdsrum et solidt udgangspunkt for en kommende renovering, hvor I kan skabe et moderne og indbydende samlingssted.
Værelser og badeværelse
Boligen byder på tre værelser, der er fordelt med fokus på en funktionel hverdag. Badeværelset ligger i praktisk tilknytning til boligens øvrige rum og sikrer en velfungerende indretning. Sammen med værelserne udgør denne del af boligen et godt udgangspunkt for en opdatering, hvor I kan sætte jeres eget præg og skabe tidssvarende rammer, samtidig med at boligens charme bevares.
Masser af plads omkring ejendommen
Ejendommen er omgivet af hele 4,4 ha. jord, som ligger samlet omkring bygningerne. Her får I følelsen af frihed og masser af plads til at nyde livet på landet i rolige og naturskønne omgivelser. De store jordarealer giver mange anvendelsesmuligheder, hvad enten drømmen er hobbylandbrug, dyrehold eller blot udsigten til åbne marker. Stald, lade og carport supplerer ejendommen og bidrager med gode rammer til opbevaring, værksted eller fritidsinteresser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Smedievejen 35
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Smedievejen 35 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 62.958 |
| Skatteprocent | 26,21% |
| Grundskyld | 16,5‰ |
| Kirkeskat | 1,19% |
I Vrejlev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.