Nøddely 6
9830 Tårs
-
1.195.000 kr.
128 m²
3 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.380 kr.
- Boligareal 128 m²
- Grundareal 992 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Velholdt étplansvilla i fredeligt og naturnært område
Boligen rummer 128 veludnyttede kvadratmeter, suppleret af en integreret carport på 20 kvm og en dejlig udestue på 17 kvm. Fra carporten går man tørskoet direkte ind i det rummelige bryggers, som er praktisk indrettet med vaskemaskine i arbejdshøjde, god bordplads og opbevaring.
Derudover byder boligen også på en egentlig entré, som giver en pæn og indbydende velkomst til gæster.
Husets hjerte er det lyse og venlige køkken-alrum, hvor det pæne køkken fra 2009 tilbyder god skabsplads, fint arbejdslys og plads til spisebordet. Fra køkkenet er der udgang til den skønne udestue, et fantastisk ekstra opholdsrum, der forlænger sæsonen og giver tæt kontakt til haven. I forlængelse af udestuen ligger en overdækket terrasse, hvor man kan nyde udelivet i både sol og regn.
Den lyse vinkelstue byder på flot lysindfald og en hyggelig atmosfære, og den franske dør mod køkken-alrummet skaber en god sammenhæng mellem rummene.
Boligen har to gode værelser, placeret i hver sin ende af huset for optimal privatliv. Det ene ligger praktisk nær gæstetoilettet, og det andet har adgang til det store, lyse badeværelse. Både badeværelse og gæstetoilet er udstyret med gulvvarme, som giver en behagelig komfort.
Haven er både overskuelig og indbydende, med gode solkroge og mulighed for hyggeligt udeliv. Her finder I både et nyt drivhus – perfekt til planter og tomater – samt et mindre skur, ideelt til haveredskaber eller opbevaring.
Nøddely 6 er en charmerende og velholdt bolig, der kombinerer funktionelle løsninger, roligt beliggende omgivelser og nærhed til naturen – en ideel ramme for både single, par eller den lille familie.
Forestil dig et liv på Nøddely 6, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Tårs, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Tårs kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1989 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 128 m² |
| Garage | 20 m² |
| Udestue | 17 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 992 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.380 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.603 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.236 kr. |
Lyse opholdsrum
Køkken-alrum og stue danner tilsammen et lyst og indbydende opholdsrum med god plads til både hverdag og gæster. Den lyse vinkelstue har et dejligt lysindfald og en hyggelig atmosfære, mens den franske dør skaber en harmonisk sammenhæng mellem rummene. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den skønne udestue, som forlænger opholdsrummene og binder hjemmet smukt sammen med haven.
Gode værelser, badeværelse og gæstetoilet
Boligen byder på to gode værelser, placeret i hver sin ende af huset, hvilket giver en god opdeling og mulighed for privatliv. Det ene værelse ligger praktisk nær gæstetoilettet, mens det andet har direkte adgang til det store, lyse badeværelse.
Overdækket terrasse og hyggelig have
Fra udestuen er der adgang til en overdækket terrasse, som gør det muligt at nyde udelivet i både sol og let regn. Haven er overskuelig og indbydende med gode solkroge og plads til afslapning. Her findes både et nyt drivhus til planter og grønt samt et mindre skur, der giver praktisk opbevaring til haveredskaber.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nøddely 6
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Nøddely 6 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 62.936 |
| Skatteprocent | 26,21% |
| Grundskyld | 16,5‰ |
| Kirkeskat | 1,19% |
I Tårs kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.