Allingdamvej 2A + 2B, Åbyen
9850 Hirtshals
-
1.195.000 kr.
268 m²
8 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.670 kr.
- Boligareal 268 m²
- Grundareal 1.180 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Rummelig villa med separat lejlighed i Åbyen
I 2B en separat og flot renoveret lejlighed med potentiale for en ekstra indtægt. Her får I hele 202 m² bolig i hovedhuset, en bygning på 114 m² med en renoveret lejlighed på 66 m², værksted og disponibelt rum.
Villaen på 2A fremstår indbydende med en velindrettet planløsning, hvor familiens fælles opholdsrum er et naturligt samlingspunkt. Køkkenet er indrettet med en hyggelig spiseplads, der skaber en naturlig ramme om hverdagens måltider. Fra køkkenet er der adgang til den store spisestue, som giver god plads til både familie og gæster, og herfra bevæger man sig videre ind til den hyggelige stue.
I stueplan er der desuden tre værelser, hvoraf det ene i dag anvendes som kontor. Herudover rummer boligen en forgang, et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter, et badeværelse med gulvvarme. I køkkenet er der ligeledes gulvvarme, hvilket bidrager til en høj komfort. Fra køkkenet er der adgang til et viktualierum, der giver ekstra opbevaringsplads til hverdagens fornødenheder.
På førstesalen findes yderligere to værelser samt et ekstra toilet. Med de fem værelser i alt, er der god plads til den store familie eller til jer, der ønsker hjemmekontor og hobbyrum.
Udenfor kan I nyde den hyggelige gårdsplads og den overdækkede terrasse, som giver mulighed for at forlænge udesæsonen og skabe et dejligt opholdssted i læ for vejret. Til ejendommen hører desuden en garage på 44 m².
Som et ekstra plus ved ejendommen finder I den tilhørende bygning på 2B, der med sine 114 m² rummer en indrettet lejlighed på 66 m² og et værksted med tilhørende disponibelt rum. Lejligheden fremstår som en separat enhed med egen indkørsel og indgang og blev renoveret i 2023. Her er der en entré med vaskefaciliteter, badeværelse, værelse samt køkken og stue.
Lejligheden har været udlejet gennem Airbnb i ca. 4 mdr. om året i de sidste 3 år, og har genereret en betragtelig skattefri indtægt, hvilket vidner om de mange anvendelsesmuligheder – hvad enten behovet er en teenageafdeling, gæstebolig, plads til den multigenerationelle familie eller udlejning.
Til lejligheden hører en hyggelig, lukket gårdhave med overdækket opholdsareal, som skaber private og ugenerede rammer. I forlængelse af bygningen er der et stort skur med tilhørende disponibelt rum.
Her får I med andre ord en ejendom ud over det sædvanlige – med masser af plads, gode rammer og attraktive anvendelsesmuligheder i rolige omgivelser i Åbyen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Allingdamvej 2A + 2B, Åbyen
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Byggeår | 1930 |
| Ombygget | 1964 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 268 m² |
| Række-, kæde-, eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) | 114 m² |
| Garage | 44 m² |
| Grundareal | 1.180 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.670 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.844 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.433 kr. |
Opholdsrum med plads til samvær
Plads til hele familien
Separat lejlighed og hyggelige uderum
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Hjørring
Primulavej 112, 9800 Hjørring
Fjelstedvej 62, 9870 Sindal
Thirup Enge 50, 9800 Hjørring
Harkenvej 26, Rakkeby, 9800 Hjørring
Forestil dig et liv på Allingdamvej 2A + 2B, Åbyen, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Asdal og Kjul, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Asdal og Kjul kan danne rammen om dit næste kapitel.
Rolige omgivelser i Åbyen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 62.886 |
| Skatteprocent | 26,21% |
| Grundskyld | 16,5‰ |
| Kirkeskat | 1,19% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.