Allingdamvej 2A + 2B, Åbyen
9850 Hirtshals
-
1.195.000 kr.
268 m²
8 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.670 kr.
- Boligareal 268 m²
- Grundareal 1.180 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Rummelig villa med separat lejlighed i Åbyen
I 2B en separat og flot renoveret lejlighed med potentiale for en ekstra indtægt. Her får I hele 202 m² bolig i hovedhuset, en bygning på 114 m² med en renoveret lejlighed på 66 m², værksted og disponibelt rum.
Villaen på 2A fremstår indbydende med en velindrettet planløsning, hvor familiens fælles opholdsrum er et naturligt samlingspunkt. Køkkenet er indrettet med en hyggelig spiseplads, der skaber en naturlig ramme om hverdagens måltider. Fra køkkenet er der adgang til den store spisestue, som giver god plads til både familie og gæster, og herfra bevæger man sig videre ind til den hyggelige stue.
I stueplan er der desuden tre værelser, hvoraf det ene i dag anvendes som kontor. Herudover rummer boligen en forgang, et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter, et badeværelse med gulvvarme. I køkkenet er der ligeledes gulvvarme, hvilket bidrager til en høj komfort. Fra køkkenet er der adgang til et viktualierum, der giver ekstra opbevaringsplads til hverdagens fornødenheder.
På førstesalen findes yderligere to værelser samt et ekstra toilet. Med de fem værelser i alt, er der god plads til den store familie eller til jer, der ønsker hjemmekontor og hobbyrum.
Udenfor kan I nyde den hyggelige gårdsplads og den overdækkede terrasse, som giver mulighed for at forlænge udesæsonen og skabe et dejligt opholdssted i læ for vejret. Til ejendommen hører desuden en garage på 44 m².
Som et ekstra plus ved ejendommen finder I den tilhørende bygning på 2B, der med sine 114 m² rummer en indrettet lejlighed på 66 m² og et værksted med tilhørende disponibelt rum. Lejligheden fremstår som en separat enhed med egen indkørsel og indgang og blev renoveret i 2023. Her er der en entré med vaskefaciliteter, badeværelse, værelse samt køkken og stue.
Lejligheden har været udlejet gennem Airbnb i ca. 4 mdr. om året i de sidste 3 år, og har genereret en betragtelig skattefri indtægt, hvilket vidner om de mange anvendelsesmuligheder – hvad enten behovet er en teenageafdeling, gæstebolig, plads til den multigenerationelle familie eller udlejning.
Til lejligheden hører en hyggelig, lukket gårdhave med overdækket opholdsareal, som skaber private og ugenerede rammer. I forlængelse af bygningen er der et stort skur med tilhørende disponibelt rum.
Her får I med andre ord en ejendom ud over det sædvanlige – med masser af plads, gode rammer og attraktive anvendelsesmuligheder i rolige omgivelser i Åbyen.
Forestil dig et liv på Allingdamvej 2A + 2B, Åbyen, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Asdal og Kjul, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Asdal og Kjul kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1930 |
| Ombygget | 1964 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 268 m² |
| Række-, kæde-, eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) | 114 m² |
| Garage | 44 m² |
| Grundareal | 1.180 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.670 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.701 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.319 kr. |
Opholdsrum med plads til samvær
Husets opholdsrum danner en hyggelig ramme om hverdagen. Køkkenet er indrettet med spiseplads og ligger i naturlig forbindelse med den rummelige spisestue, hvor der er god plads til både familie og gæster. Herfra fortsætter boligen til den indbydende stue, som skaber gode rammer for samvær og afslapning. Opholdsrummene giver tilsammen en god og funktionel indretning, hvor familien nemt kan samles på tværs af dagens aktiviteter.
Plads til hele familien
Med hele fem værelser fordelt på to plan er boligen særdeles velegnet til den pladskrævende familie. I stueplan finder I tre værelser, hvoraf det ene i dag anvendes som kontor, mens førstesalen byder på yderligere to gode værelser. Hertil kommer et badeværelse med gulvvarme, samt et ekstra toilet på førstesalen. Boligen rummer desuden både bryggers med vaskefaciliteter, forgang og et praktisk viktualierum, der sikrer gode opbevaringsmuligheder og en funktionel hverdag.
Separat lejlighed og hyggelige uderum
I bygning 2B finder I en separat lejlighed med egen indgang, som blev renoveret i 2023. Lejligheden rummer entré med vaskefaciliteter, badeværelse, værelse, køkken og stue samt en lukkede gårdhave med overdækket opholdsareal. Bygningen indeholder også værksted, skur og disponible rum. Udenfor byder ejendommen desuden på en stemningsfuld gårdsplads, overdækket terrasse og garage, som giver gode muligheder for både afslapning og praktiske formål.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Allingdamvej 2A + 2B, Åbyen
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Rolige omgivelser i Åbyen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 62.920 |
| Skatteprocent | 26,21% |
| Grundskyld | 16,5‰ |
| Kirkeskat | 1,19% |
I nabolaget Asdal og Kjul kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende villa i nærheden til 1.000.000-1.400.000 kr. på omkring 268 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Hjørring
Klitbakkevej 21, Lønstrup, 9800 Hjørring
Halvorsmindevej 5, 9800 Hjørring
Hans Egedes Vej 5, 9800 Hjørring
Mejsevej 61, 9800 Hjørring