Toftegade 27
9870 Sindal
-
1.395.000 kr.
264 m²
6 rum
- Kontantpris 1.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.065 kr.
- Boligareal 264 m²
- Grundareal 590 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Indflytningsklar familievilla med sydvendt terrasse
Villaen fremstår indbydende og lys med store vinduespartier, der giver masser af naturligt lys i alle rummene. Den rummelige terrasse er perfekt til udendørs ophold og byder på en smuk udsigt haven. Her får du både et hjem og en privat oase, hvor du kan nyde roen og den naturskønne beliggenhed.
Boligen er nyrenoveret med nyt tag og vinduer fra 2024, hvilket både forbedrer energieffektiviteten og sikrer et moderne udtryk, samtidig med at vedligeholdelsen er minimal de næste mange år.
Boligen byder på velproportionerede værelser med synlige bjælker, smukke trægulve og skrånende lofter, som sammen med de klassiske detaljer skaber en varm og charmerende atmosfære. Den fleksible planløsning giver mulighed for at indrette både kontor, hobbyrum eller ekstra opholdsrum.
Køkkenet er åbent og funktionelt og har direkte adgang til den sydvendte terrasse – ideel til hyggelige morgener eller afslappende aftener. Den lyse opholdsstue er perfekt til samvær, mens de øvrige rum giver plads til både privatliv og aktiviteter.
Området omkring villaen byder på grønne omgivelser, naturrige gåture og et aktivt foreningsliv, hvilket gør det til et fantastisk sted at bo. Der er gode muligheder for at dyrke både sport og sociale aktiviteter i lokalområdet, samtidig med at du har nem adgang til naturen.
Opvarmet med fjernvarme, som sikrer et behageligt indeklima året rundt.
En ideel bolig for dem, der ønsker at kombinere fred og ro med nærhed til alle hverdagens bekvemmeligheder.
Forestil dig et liv på Toftegade 27, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sindal, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sindal kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1934 |
| Ombygget | 1971 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 264 m² |
| Kælder | 100 m² |
| Garage | 23 m² |
| Grundareal | 590 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.065 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.667 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.086 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Indbydende bolig med moderne detaljer
Boligen byder på lyse, rummelige rum med store vinduespartier, der sikrer et dejligt lysindfald og understreger de moderne detaljer. Det åbne køkken og det velindrettede badeværelse skaber en funktionel og indbydende hverdag, mens de fleksible opholdsrum giver plads til både fællesskab og privatliv
Hyggelige værelser med charme og naturligt lys
Værelserne på førstesalen er velindrettede og emmer af charme. Her får du synlige bjælker, smukke trægulve og et dejligt lysindfald fra de store vinduer, som skaber en varm og indbydende stemning. De skrånende lofter og klassiske detaljer tilfører karakter og giver rummene en hyggelig og personlig atmosfære.
Klassisk og velholdt murstensvilla med solrig terrasse
Velholdt murstensvilla med et flot rødt tegltag og store vinduespartier, der giver et herligt lysindfald i hele boligen. Den rummelige terrasse er ideel til udendørs ophold og skaber en perfekt forbindelse mellem huset og de grønne omgivelser. Her får du masser af dagslys i alle rum og nem adgang til haven, der indbyder til både afslapning og leg. En bolig, der forener funktionalitet og naturens ro.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Toftegade 27
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Roligt kvarter med grønne områder og gode faciliteter
Toftegade 27 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 63.311 |
| Skatteprocent | 26,21% |
| Grundskyld | 16,5‰ |
| Kirkeskat | 1,19% |
I Sindal kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.