Toftegade 27, st..
9870 Sindal
-
1.650.000 kr.
264 m²
6 rum
- Kontantpris 1.650.000 kr.
- Ejerudgift 2.058 kr.
- Boligareal 264 m²
- Grundareal 590 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Indflytningsklar familievilla med sydvendt terrasse
Villaen fremstår indbydende og lys med store vinduespartier, der giver masser af naturligt lys i alle rummene. Den rummelige terrasse er perfekt til udendørs ophold og byder på en smuk udsigt haven. Her får du både et hjem og en privat oase, hvor du kan nyde roen og den naturskønne beliggenhed.
Boligen er nyrenoveret med nyt tag og vinduer fra 2024, hvilket både forbedrer energieffektiviteten og sikrer et moderne udtryk, samtidig med at vedligeholdelsen er minimal de næste mange år.
Boligen byder på velproportionerede værelser med synlige bjælker, smukke trægulve og skrånende lofter, som sammen med de klassiske detaljer skaber en varm og charmerende atmosfære. Den fleksible planløsning giver mulighed for at indrette både kontor, hobbyrum eller ekstra opholdsrum.
Køkkenet er åbent og funktionelt og har direkte adgang til den sydvendte terrasse – ideel til hyggelige morgener eller afslappende aftener. Den lyse opholdsstue er perfekt til samvær, mens de øvrige rum giver plads til både privatliv og aktiviteter.
Området omkring villaen byder på grønne omgivelser, naturrige gåture og et aktivt foreningsliv, hvilket gør det til et fantastisk sted at bo. Der er gode muligheder for at dyrke både sport og sociale aktiviteter i lokalområdet, samtidig med at du har nem adgang til naturen.
Opvarmet med fjernvarme, som sikrer et behageligt indeklima året rundt.
En ideel bolig for dem, der ønsker at kombinere fred og ro med nærhed til alle hverdagens bekvemmeligheder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1934 |
| Ombygget | 1971 |
| Etage | st. |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 264 m² |
| Kælder | 100 m² |
| Garage | 23 m² |
| Grundareal | 590 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.650.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.058 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.169 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.259 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Indbydende bolig med moderne detaljer
Boligen byder på lyse, rummelige rum med store vinduespartier, der sikrer et dejligt lysindfald og understreger de moderne detaljer. Det åbne køkken og det velindrettede badeværelse skaber en funktionel og indbydende hverdag, mens de fleksible opholdsrum giver plads til både fællesskab og privatliv
Hyggelige værelser med charme og naturligt lys
Værelserne på førstesalen er velindrettede og emmer af charme. Her får du synlige bjælker, smukke trægulve og et dejligt lysindfald fra de store vinduer, som skaber en varm og indbydende stemning. De skrånende lofter og klassiske detaljer tilfører karakter og giver rummene en hyggelig og personlig atmosfære.
Klassisk og velholdt murstensvilla med solrig terrasse
Velholdt murstensvilla med et flot rødt tegltag og store vinduespartier, der giver et herligt lysindfald i hele boligen. Den rummelige terrasse er ideel til udendørs ophold og skaber en perfekt forbindelse mellem huset og de grønne omgivelser. Her får du masser af dagslys i alle rum og nem adgang til haven, der indbyder til både afslapning og leg. En bolig, der forener funktionalitet og naturens ro.
Roligt kvarter med grønne områder og gode faciliteter
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 63.311 |
| Skatteprocent | 26,21% |
| Grundskyld | 16,5‰ |
| Kirkeskat | 1,19% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.