Bloustrødvej 7A
2970 Hørsholm

3.995.000 kr. 106 m² 3 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 4.804 kr.
Boligareal 106 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende og historisk bolig med pragtfuld have på rolig vej nær Usserød Skole

Den iøjenfaldende facade med markante gesimser og mørkegrønne døre og vinduer giver et hint om, at huset her på Bloustrødvej i Hørsholm har historie i sig.
Rækken af dobbelthuse blev opført 1911 som arbejderboliger for byens klædefabrik.
Husene er i dag erklæret bevaringsværdige, og nu står boligen i nummer 7A ledig og kan blive din.
Huset byder på 106 boligkvadratmeter over halvandet plan, en lille kælder samt en dejlig have med en stor, overdækket terrasse - velkommen til! Indenfor venter et smagfuldt miks af charmen fra det gamle hus med tidssvarende løsninger i køkken og badeværelse.
Stuerummet er belagt med husets originale og meget velholdte fyrretræsplanker, mens entréen har gammeldags klinker i rødbrune nuancer.
Også de småsprossede vinduer og dørene bidrager til husets charme. Køkkenet blev renoveret i 2021 og de moderne, strømlinede fronter vidner herom.
Badeværelset er pænt og nydeligt, og har fået en udvidelse, så der nu er plads til både glasbruseniche og vaskemaskine.
Endelig er der også et fint bryggers i stueplan.
På førstesalen venter en god, stor repos, der eksempelvis kan indrettes som kontor. Herfra er der forbindelse til husets to værelser, af hvilket det største har klædeskab.
Der er endvidere skabe og hylder under trappen til førstesalen. Husets dejlige udemiljø tilfører ejendommen endnu mere værdi.
Den store overdækkede terrasse giver huset et skønt udendørs opholdsrum. Her er også en terrasse under åben himmel samt endnu en i bunden af den smukt anlagte og i øvrigt ganske ugenerede have.
Man kan bevæge sig rundt om huset til den ene side, og derudover er der brolagt indkørsel med adgang via Moldrupvej.
Fra adressen er I godt forbundet med byen. Usserød Skole, SFO og daginstitutioner samt Kongevejs Centret er inden for gåafstand.
Der er endvidere cykelstier langs de store engarealer ved Usserød Å og mere skøn natur ved Lyngsø på den anden side af Kongevejen.
Der er flere børnefamilier og generelt et godt sammenhold på vejen, som i høj grad vedligeholdes af de mange arrangementer som grundejerforeningen arrangerer året igennem.
Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1911
Ombygget	1941
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	106 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	461 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	4.804 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.281 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.124 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg