Christianshusvej 163
2970 Hørsholm

3.595.000 kr. 91 m² 4 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 3.965 kr.
Boligareal 91 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende rækkehus med attraktiv beliggenhed

Charmerende rækkehus med attraktiv beliggenhed

Dette moderne og velholdte rækkehus på 91 kvadratmeter byder på en praktisk og forskudt planløsning, der gør det ideelt for både den lille familie og det modne par.
Boligen er præget af en lys og moderne indretning med flere gennemtænkte detaljer. En særlig fordel er det etablerede gæstetoilet, som både øger komforten i hverdagen og boligens funktionalitet ved besøg og familieliv. Kombinationen af vaskesøjle og gulvvarme gør rummet yderst praktisk og bekvemt.

Ejendommen er løbende moderniseret og fremstår i særdeles god stand. Taget blev udskiftet i 2007, og i 2012 blev alle vinduer opgraderet med lavenergiglas. I 2013 blev køkkenet udskiftet med et stilfuldt Svane-køkken, og samtidig blev gulvene i både køkken og stue fornyet, hvilket fuldender boligens moderne udtryk. Begge soveværelser er udstyret med rummelige skydedørsgarderober, der giver masser af opbevaringsplads. Fra det ene soveværelse er der udgang til den østvendte baghave, der er perfekt til at nyde morgenkaffen. Der er også mulighed for at reetablere et tredje værelse, hvis behovet opstår.

Udearealerne er skabt til at blive nydt året rundt. Den store markise giver læ for regn og skygge på varme sommerdage. Haven vender mod vest og sikrer mange soltimer, og i bunden af haven er der et praktisk skur til opbevaring.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagens gøremål nemme og bekvemme. Der er også let adgang til Hørsholm Midtpunkt, som kan nås med bil, cykel eller offentlig transport. For pendleren er der kun ca. 30 minutters kørsel til København samt andre større byer i Nordsjælland og Hovedstadsområdet.
Familier med børn vil sætte pris på de nærliggende skoler og daginstitutioner, som nemt og sikkert kan nås via områdets stisystemer.

Alt i alt byder denne bolig på et indflytningsklart hjem, der kombinerer moderne bekvemmeligheder med en eftertragtet beliggenhed.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1983
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	91 m²
Udhus	4 m²
Grundareal	212 m²

Økonomi
Kontantpris	3.595.000 kr.
Ejerudgift	3.965 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.932 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.224 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu