Usserød Kongevej 85D
2970 Hørsholm

6.395.000 kr. 113 m² 3 rum
Kontantpris 6.395.000 kr.
Ejerudgift 4.407 kr.
Boligareal 113 m²
Rum 3
Energimærke

Enderækkehus perfekt for børnefamilien - 227 etagemeter

Ikke mindst for en børnefamilie er der mange gode år og stunder i vente i dette formidable rækkehus i Hørsholm. For det er vitterligt formidabelt: et enderækkehus, der løbende er vedligeholdt og opdateret og som har fuld kælder i samme kvalitet som boligen. Hertil en helt fantastisk have med terrasser i forskellige niveauer og rig og frodig bevoksning, der lukker haverummet af og skaber en fredfyldt oase, hvor I kan være jer selv.

Huset ligger supercentralt i Hørsholm, tæt på butikkerne i Kongevejscentret og tæt på skole og idrætsfaciliteter, som kan nås uden at krydse store veje. Og da huset ligger for enden af rækken længst væk fra vejen, er der alligevel dejligt fredfyldt på matriklen. Der kører også flere busser forbi på Kongevejen, og dertil har I nem adgang til det store naturområde vest for byen.

Boligen byder på 113 m2 i ét plan. Kælderen er af samme størrelse og da den både højloftet og i samme kvalitet som boligen, føles den i vid udstrækning som en integreret del af huset. Den er indrettet med badeværelse, bryggers samt to store og et mindre disponibelt rum.

Det ses tydeligt, at der er blevet passet godt på huset gennem årene. Gulve, lofter og vægge står pæne og velholdte, og som helhed føles boligen lys og indbydende. I får et flot, hvidt Kvik-køkken fra 2017 i åbent rumforløb med stuen. Hvor de to rum mødes, er der etableret et ovenlysvindue og en brændeovn. En smart detalje er, at stuen er forberedt til at etablere et ekstra værelse, hvis I har brug for et tredje soveværelse.

Badeværelset blev renoveret i 2019 og står således også rigtig flot og moderne. Det indeholder bl.a. to håndvaske placeret på en solid træbordplade samt en separat og rummelig bruseniche. Hertil kommer to soveværelser, hvoraf det største har udgang til terrasse og skabsvæg. Endelig indeholder boligen også en entré og et gæstetoilet.

Havemiljøet er smukt integreret med huset. Træterrasser i flere niveauer giver jer de bedste betingelser for at nyde udelivet, og da huset ligger for enden af rækken, er der passage om huset på den ene side. Endelig hører der også to parkeringspladser med til huset, af hvilke den ene er overdækket og har ladestander.

Alt i alt en meget komplet ejendom for børnefamilien, der vil bo godt og nemt i Hørsholm.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1977
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	113 m²
Kælder	114 m²
Grundareal	290 m²

Økonomi
Kontantpris	6.395.000 kr.
Ejerudgift	4.407 kr.

Finansiering
Udbetaling	320.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.794 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.412 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Familievenlig beliggenhed nær Usserød Skole og Kongevejscentret

Ejendommen har en attraktiv og familievenlig beliggenhed centralt i Hørsholm. Her bor I i kort afstand til Usserød Skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og Kongevejscentrets mange butikker. Området er særligt velegnet til børnefamilier, da skole og fritidsaktiviteter kan nås ad sikre stisystemer uden at krydse større veje. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport og det naturskønne område vest for byen, som byder på gode muligheder for gåture, løb og friluftsliv. Trods den centrale placering opleves beliggenheden rolig og fredelig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	25.374
Skatteprocent	23,7%
Grundskyld	8,5‰
Kirkeskat	0,62%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hørsholm

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hørsholm

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Tæt på skoler, idrætspladser, indkøb og offentlig trafik, og et skønt hus med masser af plads og charme, som vi har nydt i 30 år"

Sådan er kvarteret

"Roligt og med søde og hjælpsomme naboer"

Det viser vi vores gæster

"Terrasse hvor vi nærmest sidder i trætoppen og spiser når vi er ude"

Her handler vi

"Meny og Rema som ligger under 500 meter fra os"

Her slapper vi af

"Rungsted havn og skovene omkring Hørsholm "

Hvorfor flytter vi herfra

"Huset er blevet for stort nu alle vores 3 børn er flyttet hjemmefra, og det bliver med vemod vi forlader denne perle"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Haven er gravet ud så der er en unik kælder med udsigt ud til haven, skulle vi blive boende ville vi lave solceller som ville være utrolig nemt med det flade tag og kunne give store besparelser på energien "