Usserød Kongevej 86
2970 Hørsholm

4.995.000 kr. 162 m² 4 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 5.167 kr.
Boligareal 162 m²
Grundareal 707 m²
Rum 4
Energimærke

Velholdt og opdateret klassisk villa med masser af stemning

Velholdt og opdateret klassisk villa med masser af stemning - midt i Hørsholm Denne attraktive villa i Hørsholm formår at kombinere det bedste fra to verdener. Huset ligger super centralt i byen med gåafstand til blandt andet Usserød Skole, SFO, institutioner samt indkøbsmuligheder i Kongevejs Centret. Samtidig får du en både charmerende og meget velholdt bolig med en hyggelig og helt ugeneret baghave. Du bliver ejer af en klassisk villa fra 1910 med 162 boligkvadratmeter fordelt over halvandet plan. Huset står flot og rankt med hvidpudset facade og nydeligt sort tag med et stort kvistvindue på havesiden. Boligen er pænt vedligeholdt gennem årene. Huset blev totalrenoveret i 2012, hvilket sætter en god standard. I de efterfølgende år er huset blandt andet opdateret med ny marmorbordplade i køkkenet, en skydedør i spisestuen, et skur til cykler og havemøbler og nyanlæg af udemiljøet. Man mærker stadig charmen fra det gamle hus. Både spisestuen og opholdsstuen har sprossevinduer med elegante, tynde sprosser. Spisestuen har derudover en smuk hvælvning, mens opholdsstuen har gulvvarme, brændeovn og dobbelte terrassedøre ud til haven. Der er også direkte udgang til have og terrasse fra køkkenet, hvilket ikke mindst er skønt om sommeren, hvor det er nemt at tage frokosten med ud på terrassen. Køkkenet er i øvrigt et lyst og indbydende rum med gulvvarme og masser af arbejdsplads. Derudover har stueplan også en skabsgang med opbevaringsplads samt et badeværelse med gulvvarme, separat bruseniche og vaskesøjle. Husets originale trappe fører op på førstesalen, hvor der venter en repos, yderligere et badeværelse med gulvvarme samt tre værelser, af hvilke de to er ekstra store. Der er desuden mulighed for at indrette yderligere et værelse, hvis der er behov for det. Haven åbner sig på den østlige side af huset som et grønt, ugeneret frirum. Her er man helt sig selv, og man kan både slappe af på terrassen op af huset eller på den overdækkede terrasse bagerst i haven. Haven er derudover dejlig nem at holde. Alt i alt en både velholdt, funktionel og stemningsfuld ejendom i hjertet af Hørsholm.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1910
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	162 m²
Grundareal	707 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	5.167 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.845 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.652 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her