Breeltehøj 16
2970 Hørsholm

8.795.000 kr. 174 m² 5 rum
Kontantpris 8.795.000 kr.
Ejerudgift 5.740 kr.
Boligareal 174 m²
Grundareal 1.081 m²
Rum 5
Energimærke

Familievenlig villa i Breelte-kvarteret i Hørsholm med skøn have og terrasse

Velkommen til Breeltehøj 16 i Hørsholm – en velholdt Lind & Risør-villa i det eftertragtede Breelte-kvarter, hvor trygge rammer og hverdagens bekvemmeligheder går hånd i hånd. Du bor i et grønt, velpasset nabolag med rolige villaveje, nærværende nabostemning og kort afstand til skoler, institutioner, indkøb og Hørsholms brede udbud af sport, kultur og byliv. Med nem adgang til motorvej og forbindelser mod København er det let at kombinere familieliv, arbejde og fritid.

Villaen fremstår med stilren, arkitektonisk profil og solide materialer, der giver et varmt og gennemarbejdet helhedsindtryk allerede fra vejen. Den brede indkørsel fører til en rummelig dobbelt carport med direkte adgang til bryggers og skur, så hverdagens flow med indkøb, cykler og børn glider praktisk og funktionelt ind i husets ro.

Indenfor møder I en gennemtænkt planløsning med klar opdeling mellem private og fælles zoner. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkkenalrum, hvor køkken og spiseafdeling smelter stilrent sammen. Gulve i høj kvalitet, store glaspartier og den direkte forbindelse til den sydvendte, overdækkede terrasse skaber en eksklusiv ramme om både hverdag og gæster, og når dørene skubbes til side, forlænges opholdet elegant ud i uderummet. I forlængelse heraf ligger stuen med bred kontakt til haven og en afslappet atmosfære, der indbyder til både ro og samvær med familie og venner.

Boligen rummer en separat afdeling med værelser samlet omkring et badeværelse, hvilket giver gode rammer for både børn, gæster eller hjemmekontor. Soveværelset ligger med nem adgang til husets andet badeværelse, mens et ekstra kontor giver fleksibilitet til hjemmearbejde, lektier eller koncentreret fordybelse. Bryggerset er en effektiv hverdagssluse direkte fra carporten, og skuret i forlængelse heraf giver praktisk opbevaring til redskaber og hobby.

Grunden omkranser huset og skaber en stor, skøn have med grønne plæner, pæne hække og flere hyggelige kroge, hvor I kan vælge mellem sol og skygge dagen igennem. Den sydvendte, overdækkede terrasse gør det muligt at nyde udelivet i både høj sol og let regn og danner en naturlig, tidløs ramme om sommerens lange aftener.

Her får I en attraktiv, veldisponeret villa med indbydende udearealer og en beliggenhed i et af Hørsholms mest eftertragtede kvarterer. Hverdagens praktiske behov møder følelsen af ro, og både børn og voksne får en base, hvor I kan trives i mange år og skabe jeres egen historie – omgivet af grønne omgivelser, stærkt lokalt fællesskab og en hverdag, der opleves let og overskuelig.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1999
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	174 m²
Carport	37 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	1.081 m²

Økonomi
Kontantpris	8.795.000 kr.
Ejerudgift	5.740 kr.

Finansiering
Udbetaling	440.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	48.950 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	40.012 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Rolig og attraktiv beliggenhed i Breelte

Breeltehøj 16 ligger i det attraktive Breelte-kvarter i Hørsholm, hvor I får en rolig og tryg base i et grønt og velpasset nabolag. Skoler, daginstitutioner, indkøb, idræt og offentlig transport er inden for rækkevidde, og naturen ved Usserød Å, Rungsted Hegn og Rude Skov samt Rungsted Havn ligger tæt på.