Villa

Tuse Skovvej 7, Tuse
4300 Holbæk

3.295.000 kr. 194 m² 6 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 3.170 kr.
Boligareal 194 m²
Grundareal 4.901 m²
Rum 6
Energimærke

STOR PRISNEDSÆTTELSE VED OVERTAGELSE SENEST 1. MARTS 2026!

Der er netop installeret nyt jordvarmeanlæg i ejendommen i 2025.

Omgivet af marker og natur på en næsten halv hektar stor grund og med en herlig udsigt ude- og indefra finder I denne romantiske ejendom. Her er tale om et totalrenoveret hus i rustik bondehusstil med billig ejendomsskat, lave forbrugsudgifter og moderne faciliteter såsom jordvarmeanlæg (2025), nedsivningsanlæg og varmegenvindingsanlæg. Den skønne bolig på 194 m2 rummer blandt andet fire værelser, to badeværelser og store og lyse opholdsrum.

Beliggenheden lige på grænsen til Tuse By er lige så praktisk, som den er dejlig. Byen er kendt for at være meget børnevenlig med mange fritidsaktiviteter og et engageret lokalsamfund. I kommer til at bo tæt på både skole, børnehave, idrætsfaciliteter og indkøb, og når I skal videre omkring, er der også ganske kort til motorvejen mod København.

Husets oprindelige del fra 1910 og en flot matchende tilbygning fra 1999 danner en harmonisk helhed, der præsenterer sig indbydende udefra, og takket være renoveringen, som blev gennemført inden for de seneste 5-6 år, fremstår alt bare i superflot stand. I stueplanet får I et kæmpe køkken-alrum med praktisk klinkegulv, lækker køkkenindretning og stemningsgivende brændeovn. I forbindelse med alrummet er der et skabsrum og husets ene badeværelse, som har bruseniche. Det andet badeværelse, hvor der både er badekar og bruseniche, ligger sammen med bryggerset og etagens tre værelser omkring en fordelingsgang. På første sal ligger opholdsstuen med loft til kip, charmerende rustikke bjælker og et stort vinduesparti i gavlen med fransk altan og en udsigt, som det er svært at tage blikket fra. Heroppe finder I også boligens fjerde værelse.

Haven giver jer de bedste rammer om familiens udendørsliv, og her er blandt andet en stor græsplæne og udekøkken, og yderligere får I en dobbeltcarport og rigelig plads til gæsteparkering. Kom selv og se, hvor flot og dejligt, I kommer til at bo på Tuse Skovvej 7. Kontakt danbolig Holbæk og aftal en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Elvarme (jordvarme)
Byggeår	1910
Ombygget	1999
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	194 m²
Carport	37 m²
Udhus	13 m²
Udhus	39 m²
Carport	31 m²
Grundareal	4.901 m²