Kalundborgvej 80
4300 Holbæk
-
2.295.000 kr.
94 m²
3 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.468 kr.
- Boligareal 94 m²
- Grundareal 675 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Flot, istandsat villa med udsigt til fjorden i Holbæk
Boligen byder på velistandsatte rammer efter omfattende renoveringer i 2021-2022, hvor der blandt andet blev lagt asketræsgulve, udskiftet radiatorer, vinduer og døre samt efterisoleret. Hjemmet rummer et stueplan med et moderne mindre køkken i forbindelse med en lys stue, badeværelse samt to regulære værelser. Den høje kælder er delvist godkendt til beboelse, har direkte udgang til haven og rummer mange muligheder.
Den frodige, lukkede have er perfekt til udeliv, og en hævet terrasse er opført i 2024, så I kan nyde udsigten til fjorden.
Huset er bygget i 1962, og alle indvendige opdateringer er udført med fokus på kvalitet og funktionalitet. Med et grundareal på 82 kvm og en kælder, hvoraf 51 kvm kan udnyttes til beboelse, får I i alt 133 kvm beboelse.
Boligen ligger ikke kun tæt på vandet og strandparken, men også inden for gåafstand til Holbæk midtby med alle nødvendigheder, skoler, dagtilbud og offentlig transport. Kontakt os for en fremvisning og lad os hjælpe med at realisere jeres boligdrømme.
Køber er gjort opmærksom på, at huset rummet 133 m2 bolig, men i nærværende salgsopstilling, er der kun medtaget 94 m2 bolig (82 m2 i stueetagen + 12 m2 i hjørneværelset i kælderen).
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med naturgasfyr |
| Byggeår | 1962 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 94 m² |
| Kælder | 82 m² |
| Grundareal | 675 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.468 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.736 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.193 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Køkken og stue
Hjemmets samlingspunkt bliver den rummelige stue, der er placeret med åben forbindelse til det fine køkken. Her kan I let indrette jer med langbordet og sofaarrangementet, hvorfra I vil nyde det herlige lysindfald fra hele tre sider. I begge ender af rummet har I desuden dobbelte havedøre. I køkkenet finder I tidløse IKEA-elementer toppet med en bordplade i egetræ.
Brugbar kælder
Over halvdelen af kælderen er godkendt til beboelse og har derfor et væld af anvendelsesmuligheder, hvad enten I ønsker en separat teenageafdeling, rum til en hobbyvirksomhed eller et kreativt værksted. For nuværende består etagen af et bryggers, et fyrrum, et viktualierum og et værelse foruden et større disponibelt rum.
Naturrig have
Boligen er placeret midt på den dejlige grund, som er frodigt beplantet samt lukket af ud mod vejen, så I får en ugeneret oase til udelivet. Haven forløber med niveauforskelle, hvilket gør den oplagt til hyggelige kroge og terrasser, og bygger man en hævet træterrasse, vil man få udsigt til fjorden.
Nær vandet og byen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.490 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
"Vi flyttede hertil fordi vi skulle tættere på familie i Holbæk. Huset købte jeg som dødsbo og håndværkertilbud. Ejerne før mig havde fået opført huset 1962 og boet der lige siden uden at gøre det store. Huset talte til mig pga dets klare potentialer og what-you-see-is-what-you-get kvalitet."
"Godt naboskab hvor man hjælper hinanden fx. med græsslåning og snerydning ude ved vejen."
"Fjorden og strandparken - det dejligste sted i byen."
"Rema 1000 eller Kvickly ved Slotscentret."
"Vi (jeg og min lille søn) fik tilbudt en bolig i et bofællesskab som gav det ekstra sociale liv jeg ikke vidste jeg havde brug for."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.