Frugtparken 4
4300 Holbæk

5.795.000 kr. 152 m² 5 rum
Kontantpris 5.795.000 kr.
Ejerudgift 3.139 kr.
Boligareal 152 m²
Grundareal 1.052 m²
Rum 5
Energimærke

Denne smukke villa fra 1964 - totalrenoveret i 2017, er opført i gule mursten og byder på en fantastisk planløsning, der passer både til parret og børnefamilien. De karakteristiske store vinduespartier og den klassiske indretning skaber en indbydende atmosfære, og hjemmet rummer alt, hvad en moderne familie har brug for. Hjemmet er indrettet en entré, et praktisk bryggers, fire regulære værelser og to badeværelser, hvor det ene kan prale med badekar. Derudover er der et viktualierum og et åbent opholdsareal bestående af et stilrent køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med den fantastiske opholdsstue med gulv til loft-vinduer.

Ejendommen ligger på en 1.052 m2 grund med bl.a. en dobbelt carport, så både bilen og cyklerne kan holde i tørvejr. Fra stuen er der direkte adgang til en delvist overdækket fliseterrasse orienteret mod syd, som strækker sig mod den vestvendte terrasse. Herfra kan I nyde udsigten over den jævne græsplæne med plads til leg for store og små. Beliggenheden er meget attraktiv med kun få hundrede meter fra naturskønne stier langs fjorden. Derudover er der kort afstand til hverdagens gøremål med alt fra skoler, daginstitutioner og dagligvarebutikker, og om sommeren er det bare om at sætte kurs mod stranden og Gl. Havn Streetfood.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1964
Ombygget	2001
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	152 m²
Carport	46 m²
Udhus	21 m²
Grundareal	1.052 m²

Økonomi
Kontantpris	5.795.000 kr.
Ejerudgift	3.139 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.857 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.504 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	74.490
Skatteprocent	25,3%
Grundskyld	8,1‰
Kirkeskat	0,96%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Holbæk

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Holbæk

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Perfekt beliggenhed tæt på vand og by. Dejligt hus og have med sjæl, og så ligger det på en lukket vej, hvilket er et stort plus."

Sådan er kvarteret

"Dejligt roligt kvarter i gåafstand til alle byens faciliteter. Godt fællesskab på vejen, hvor der passes på hinanden og indimellem fælles arrangementer, for dem som har lyst. Årligt velbesøgt loppemarked i sensommeren på Bakkekammen. "

Det viser vi vores gæster

"Fjorden, marinaen, Filmtorvet, Street Food, havneområdet, Orø, Fælleden, byens surdejsbageri Basseralle, Restaurant Suri, Den gamle Seminariepark m.m."

Her handler vi

"Føtex, Rema, Netto. Alt indenfor kort afstand"

Her slapper vi af

"Hus og have "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Boligen er i 2017 ført tilbage til den oprindelige stil med rene linjer, det oprindelige materialevalg, og planløsningen med undtagelse af væg mellem stue og spisestue. Gennemgående kig gennem hele huset. "