Kalundborgvej 135
4300 Holbæk
-
3.295.000 kr.
142 m²
5 rum
- Kontantpris 3.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.441 kr.
- Boligareal 142 m²
- Grundareal 394 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Murermestervilla centralt Holbæk med 178 etagemeter.
Denne charmerende murermestervilla rummer i alt 178 etagemeter (142 m² godkendt bolig) fordelt på flere plan – perfekt til den store eller sammenbragte familie. Her er fleksible rum, der kan bruges til gæsteværelser, hobby eller kontor – og kælder med egen indgang som også kunne bruges til liberalt erhverv, lager eller hjemmearbejdsplads.
Boligens hjerte er det rummelige alrum, hvor der er god plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder. Køkkenet glider over i en stor spisestue med plads til både gæster og familie, Spisestuen kan uden problemer rumme 20 gæster, og det funktionelle køkken suppleres af et praktisk anretterkøkken – ideelt til store middage eller når mange samles. I forlængelse af spisestuen er stuen som har en hyggelig brændeovn. Stuen har en god størrelse og kunne også ændres til ekstra værelse. På førstesalen venter tre gode værelser, der byder på optimale rammer for både privatliv og samvær. Værelserne ligger tæt på boligens rummelige badeværelse, hvilket letter morgenrutinerne for både børn og voksne. Kvisten rummer et ekstra disponibelt rum, der er oplagt som teenageafdeling, gæsteværelse eller kontor. Kælderen byder på ekstra muligheder med et praktisk bryggers, badefacilitet og endnu et disponibelt rum med plads til sovepladser, erhverv, opbevaring eller kreative aktiviteter. Udenfor venter en lukket gårdhave med markise og terrassevarmer, der forlænger udesæsonen, samt en forhave med bålplads. Hele grunden er belagt med fliser, hvilket gør haven nem at holde. Den integrerede garage ligger mellem huset og naboens garage, hvilket giver en beskyttet placering, der gør den oplagt som værksted, opbevaring eller til hobbybrug.
Beliggenheden er svær at slå:
- 3 minutters gang til fjorden og den smukke fjordsti
- 15 minutter til fods til Holbæk centrum og 20 minutter til Megacentret
- Knudsskoven og Holbæks grønne lunge i gåafstand
- Tæt på Stenhus Station – perfekt for pendlere til København / Kalundborg
- 500 meter til Stenhus Privatskole og Holbæk Friskole samt gymnasium, og 1 km til HHX og HTX
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1932 |
| Ombygget | 2001 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 142 m² |
| Kælder | 36 m² |
| Garage | 30 m² |
| Grundareal | 394 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.441 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.006 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.425 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Indbydende opholdsrum i Holbæk
Stuen byder på et flot lysindfald fra store vinduer, som skaber en behagelig og rummelig atmosfære. Der er åben adgang til spise- og opholdsafdeling, hvilket giver en naturlig og flydende sammenhæng i hjemmet.
Køkken med plads til hverdagens liv
Køkkenet i boligen er lyst og praktisk med adgang til dagslys fra store vinduer. Den klassiske indretning giver god arbejdsplads og let forbindelse til resten af hjemmet. Et rum for både madlavning og samvær.
Flere terrasser og hyggelige uderum
På Kalundborgvej 135 får du flere terrasser med sol hele dagen. Her er plads til afslapning, besøg og måltider under åben himmel – omgivet af frodige buske i den private have.
Central beliggenhed i Holbæk nær byliv og natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.490 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.