Kalundborgvej 135
4300 Holbæk
-
3.295.000 kr.
142 m²
5 rum
- Kontantpris 3.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.441 kr.
- Boligareal 142 m²
- Grundareal 394 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Murermestervilla centralt Holbæk med 178 etagemeter.
Velholdt murermestervilla med plads til både familieliv, gæster og evt. erhverv – midt i Holbæk
Denne charmerende murermestervilla rummer i alt 178 etagemeter (142 m² godkendt bolig) fordelt på flere plan – perfekt til den store eller sammenbragte familie. Her er fleksible rum, der kan bruges til gæsteværelser, hobby eller kontor – og kælder med egen indgang som også kunne bruges til liberalt erhverv, lager eller hjemmearbejdsplads.
Boligens hjerte er det rummelige alrum, hvor der er god plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder. Køkkenet glider over i en stor spisestue med plads til både gæster og familie, Spisestuen kan uden problemer rumme 20 gæster, og det funktionelle køkken suppleres af et praktisk anretterkøkken – ideelt til store middage eller når mange samles. I forlængelse af spisestuen er stuen som har en hyggelig brændeovn. Stuen har en god størrelse og kunne også ændres til ekstra værelse. På førstesalen venter tre gode værelser, der byder på optimale rammer for både privatliv og samvær. Værelserne ligger tæt på boligens rummelige badeværelse, hvilket letter morgenrutinerne for både børn og voksne. Kvisten rummer et ekstra disponibelt rum, der er oplagt som teenageafdeling, gæsteværelse eller kontor. Kælderen byder på ekstra muligheder med et praktisk bryggers, badefacilitet og endnu et disponibelt rum med plads til sovepladser, erhverv, opbevaring eller kreative aktiviteter. Udenfor venter en lukket gårdhave med markise og terrassevarmer, der forlænger udesæsonen, samt en forhave med bålplads. Hele grunden er belagt med fliser, hvilket gør haven nem at holde. Den integrerede garage ligger mellem huset og naboens garage, hvilket giver en beskyttet placering, der gør den oplagt som værksted, opbevaring eller til hobbybrug.
Beliggenheden er svær at slå:
- 3 minutters gang til fjorden og den smukke fjordsti
- 15 minutter til fods til Holbæk centrum
- Knudsskoven og Holbæks grønne lunge i gåafstand
- Tæt på Stenhus Station – perfekt for pendlere til København / Kalundborg
- 500 meter til Stenhus Privatskole og Holbæk Friskole samt gymnasium, og 1 km til HHX og HTX
Forestil dig et liv på Kalundborgvej 135, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holbæk og Tveje Merløse, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holbæk og Tveje Merløse kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1932 |
| Ombygget | 2001 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 142 m² |
| Kælder | 36 m² |
| Garage | 30 m² |
| Grundareal | 394 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.441 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.955 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.410 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Indbydende opholdsrum i Holbæk
Stuen byder på et flot lysindfald fra store vinduer, som skaber en behagelig og rummelig atmosfære. Der er åben adgang til spise- og opholdsafdeling, hvilket giver en naturlig og flydende sammenhæng i hjemmet.
Køkken med plads til hverdagens liv
Køkkenet i boligen er lyst og praktisk med adgang til dagslys fra store vinduer. Den klassiske indretning giver god arbejdsplads og let forbindelse til resten af hjemmet. Et rum for både madlavning og samvær.
Flere terrasser og hyggelige uderum
På Kalundborgvej 135 får du flere terrasser med sol hele dagen. Her er plads til afslapning, besøg og måltider under åben himmel – omgivet af frodige buske i den private have.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kalundborgvej 135
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Central beliggenhed i Holbæk nær byliv og natur
Kalundborgvej 135 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.490 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I Holbæk og Tveje Merløse kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.