Villa
Nyhed!
Roskildevej 15
4300 Holbæk
-
3.495.000 kr.
128 m²
5 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.056 kr.
- Boligareal 128 m²
- Grundareal 328 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende byhus i Holbæk med skøn have og flere terrasser tæt på by og natur
Entréen byder dig velkommen og fører direkte ind til opholdsrummene. Køkkenalrummet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med stilrene elementer, der gør det let at lave mad og invitere til hyggestunder. Herfra er der direkte adgang til terrassen, så du nemt kan servere måltider udendørs. Spisepladsen har en indbydende atmosfære, som skaber optimale rammer for samvær. Stuen har store vinduer, der bidrager til hjemmets behagelige stemning og gør rummet velegnet til afslapning.
På førstesalen findes tre gode værelser, som kan fungere som børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter behov samt 40 m2 meget anvendeligt isoleret loftrum. 2 moderne badeværelser med lyse materialer fordeler sig på de forskellige etager og sikrer høj komfort for både familie og gæster. Kælderen er velholdt med flere anvendelsesmuligheder. Her er der ekstra plads, som nemt kan benyttes til opbevaring, hobbyrum eller ekstra opholdsarealer. Kælderen rummer også separat vaskerum og endnu et badeværelse.
Uderummene matcher det indvendige. En bred indkørsel giver gode parkeringsmuligheder, og haven fremstår som et fredeligt åndehul, hvor beplantede bede og grønne buske og orangeri skaber stemning. Her findes flere terrasser og opholdssteder, hvor du let kan samle familie og venner og nyde de grønne omgivelser. Terrassen bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt.
Beliggenheden kombinerer byliv og naturoplevelser. Der er kort afstand til indkøb, skole, institutioner og pasningstilbud, hvilket gør hverdagen praktisk for både børn og voksne. Nærområdet byder på grønne områder, rekreative muligheder, stisystemer og let adgang til idrætsfaciliteter. Samtidig er midtbyens liv, butikker, kultur og spisesteder tæt på. Offentlig transport og motorvejsnet ligger let tilgængeligt, hvilket gør det nemt at pendle.
Her får du et harmonisk og funktionelt byhus, hvor sjæl og moderne komfort går hånd i hånd. Boligen tilbyder stemning, funktionalitet og livskvalitet i hjertet af Holbæk, med plads til både hverdag og gæster – et hjem, hvor livet kan udfolde sig i trygge rammer.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1930 |
| Ombygget | 2021 |
| Rum | 5 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 128 m² |
| Kælder | 64 m² |
| Grundareal | 328 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.056 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.455 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.965 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Charmerende facade og skøn have
Den flotte facade på Roskildevej 15 åbner op til en privat have med terrasse og grønne opholdsrum, hvor ægte byhusstemning fletter sig sammen med mulighed for ro og afslapning i de hyggelige omgivelser.
Indbydende køkkenalrum med lysindfald
Det stilrene køkkenalrum har god plads og et smukt lysindfald fra vinduerne. Her er udgang til terrasse, hvilket gør det let at skabe sammenhæng mellem inde- og udeliv til måltider og samvær.
Lyse værelser med flere muligheder
På førstesal er værelserne lyse med sprossede vinduer, plankegulve og en god loftshøjde. Her er plads til både soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor efter behov.
Skal vi også sælge din bolig?
Naturliv og bekvemmelighed tæt på Holbæk
Fra Roskildevej 15 bor du i et populært og roligt kvarter tæt på indkøb, skole og pasningstilbud. Området byder på grønne åndehuller, rekreative muligheder og gode stisystemer, mens midtbyens liv og offentlig transport er få minutter væk.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.490 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Holbæk og Tveje Merløse
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 128 m2
Åbent hus 6. dec. 13.00 - 13.30, kræver tilmelding
Åbent hus 29. nov. 13.00 - 13.30
Seneste solgte boliger i danbolig holbæk - henrik larsen
Villa
Solgt
Lærkevej 4, 4532 Gislinge
120 m²
4 rum
Fritidsbolig
Solgt
Gransporet 4, Kisserup, 4300 Holbæk
70 m²
4 rum
Villa
Solgt
Elmegårdsvej 24, 4532 Gislinge
156 m²
5 rum
Fritidsbolig
Solgt
Tofthøjvænget 2, Salvig, 4305 Orø
63 m²
3 rum