Fuglsvej 36
4300 Holbæk
-
3.350.000 kr.
140 m²
5 rum
- Kontantpris 3.350.000 kr.
- Ejerudgift 2.596 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 360 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar byvilla i Holbæk med skøn have og vestvendt terrasse
Samlet set får du et indflytningsklart hjem med tre værelser, gode opholdsrum, solrig og privat baghave samt carport og gode parkeringsmuligheder i et bynært område, hvor du hurtigt vil føle dig hjemme, og hvor hverdagen går op med plads til både familieliv og afslapning. Villaen er indflytningsklar, så du kan fokusere på at sætte dit eget præg og hurtigt falde til i de rare omgivelser.
Boligens hjerte er et centralt køkkenalrum, der fungerer som naturligt samlingspunkt for både hverdag og hyggelige stunder, og herfra er der udgang til en vestvendt terrasse, som forbinder inde- og udeliv på de gode dage. I samme plan ligger to værelser praktisk placeret i forhold til badeværelset, som fremstår velholdt med separat bruseniche, og et bryggers med egen udgang mod have og indkørsel gør det let at håndtere hverdagens praktiske gøremål.
Førstesalen rummer en stor stue, der udnytter etagens rum og loftshøjde og giver god plads til afslapning og samvær. Herfra har du en behagelig udsigt over de omkringliggende tage og byens tårne, som tilfører rummet en særlig stemning. Et ekstra værelse ligger afskærmet i forbindelse med stuen og skaber en rolig afdeling oplagt som soveværelse, arbejdsrum eller gæsteværelse. Helhedsindtrykket er en velholdt villa, der er klar til at tage imod nye ejere uden behov for omfattende ændringer.
Udendørs får du en skøn, ugeneret have, der vender væk fra vejen og indrammer huset i grønne omgivelser med plæne, beplantning og mindre bede som behagelig ramme om udelivet med både leg, stille stunder og uformelle sammenkomster. Den store, vestvendte terrasse ligger oplagt til aftensol med plads til både spisebord og loungemøbler og ligger godt i læ af huset og de omgivende hække, så du får en privat og rolig krog midt i byen.
I forlængelse af huset er der carport og et disponibelt rum med gode opbevaringsmuligheder til cykler, haveredskaber og udstyr, og indkørslen er anlagt med plads til tre biler, hvilket er en klar fordel i det centrale byområde og gør logistikken i hverdagen mere smidig.
Du bor i et populært kvarter centralt i Holbæk med hverdagens gøremål lige inden for rækkevidde. Indkøb, daginstitutioner og skole ligger tæt på, så rammen om familielivet hurtigt føles tryg og overskuelig, mens byens hyggelige centrum med specialbutikker, caféer og spisesteder er i behagelig afstand, så du nemt kan nyde bylivet, når tiden er til det. Holbæk Fjord og de grønne områder i nærheden indbyder til gå- og løbeture samt afslappende stunder i det fri, og der er gode busforbindelser samt kort afstand til Holbæk Station og motorvejen, hvilket giver enkel pendling mod København og resten af Sjælland.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fuglsvej 36
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1904 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 140 m² |
| Carport | 48 m² |
| Grundareal | 360 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.350.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.596 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.771 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.055 kr. |
Åbent og lyst køkkenalrum
Charmerende stue på første sal
Skøn have og solrig terrasse
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig holbæk - henrik larsen
Sløruglevej 6, Helles Klint, 4400 Kalundborg
Præstholmvej 3, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge
Stenhusparken 17, 4300 Holbæk
Ny Hagestedvej 59B, Ny Hagested, 4532 Gislinge
Forestil dig et liv på Fuglsvej 36, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holbæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holbæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
Central beliggenhed i Holbæk
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.511 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
"Valgte bolig pga.: Nærhed til station (offentlig transport), by, handelsmuligheder, park, cafeer, restauranter, skole, institutioner, fritids- og kulturelle tilbud. "
"Roligt kvarter på trods af bynærhed. Fint naboskab med årlig vejfest."
"Den hyggelige gårdhave og drivhuset."
"Bruger handelsgaderne i Holbæk dvs. Smedelundsgade, Nygade og Ahlgade."
"I den hyggelige gårdhave i loungesættet og i drivhuset."
"Børnene er flyttet hjemmefra og ikke brug for så meget plads samt komme tættere på arbejdsplads."
"Hyggeligt hus med charmerende gårdhave samt overskuelig have. Stort nyere skur og carport med el lade stander."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.