Markeslev Huse 12, Markeslev
4300 Holbæk

10.995.000 kr. 238 m² 6 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 5.236 kr.
Boligareal 238 m²
Grundareal 17.587 m²
Rum 6
Energimærke

I særklasse den bedst beliggende liebhaverejendom i Holbæk.

På en sydvendt skråning på Tuse Næs finder i denne helt bjergtagende ejendom. Ejendommen har udsigt over Holbæk fjord og kig direkte til Holbæk by, som kun befinder sig 15 minutters kørsel væk. Faktisk kan I se helt hen til både Holbæk Golfbane og Marinaen.

Alt det nødvendige til hverdagen finder I i den hyggelige landsby Udby, hvor der er både indkøbsmuligheder og institutioner til børnene. Med andre ord: På Markeslev Huse 12 går I ikke på kompromis med hverdagens fornødenheder – eller med nærheden til bylivet – selvom I bosætter jer midt i fredfyldt natur.

For ja, der findes næppe en mere idyllisk og rolig plet på Tuse Næs end netop denne grund. Her er der tale om ægte livsnyderi og liebhaveri. Den 1,75 ha store grund er anlagt med skov, lysninger og stier, og den store plæne fører jer direkte ned til vandkanten. Her kan sommeraftenerne nydes ved bålpladsen – eller måske fejres Sankt Hans med gudesmuk udsigt og godt selskab.
På grunden vrimler det med liv! Rådyr, harer og fasaner kigger ofte forbi haven, og I kan selv supplere idyllen med dyr i den anlagte hønsegård eller dyrke jeres egne grøntsager i det charmerende drivhus.

Udover fjorden og det grønne som nabo, får du også Hørby Havn der kan indbyde til aftengåture om sommeren eller en lækker og velsmagende frokost på Hørby Færgekro, som er kendt for sit smagfulde køkken.

På grunden er der selvfølgelig også en imponerende bolig på 238 m², som har gennemgået en indvendig renovering indenfor de seneste år. Renoveringen er gjort med omtanke for funktionaliteten i dagligdagen, men i særdeleshed også med udsigten in mente. I hvert rum i stueetagen er der indsat store vinduespartier, som inviterer naturen indenfor og lader den blive en del af hverdagen, selv på dage hvor man bliver indendørs. De store vinduer bliver nærmest et levende maleri og skaber en smuk stemning og baggrund til livets begivenheder, store som små.

I stueplan finder du et stort køkken/alrum med god plads til festmåltider eller weekendens sene kop kaffe med avisen. Fra køkkenet har du adgang til bryggers og spisestuen, som ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, der ligger i forskudt plan. På denne etage finder du også et gæstetoilet samt entre/hall til 1. sal.
På 1. sal finder du ligeledes et gæstetoilet samt badeværelset. Derudover er der 4 værelser hvoraf det store "master bedroom" har den samme spektakulære udsigt over fjorden som stueetagen.

Udover den veldisponerede bolig finder du også god mulighed for den selvstændige erhvervsdrivende i den gode kontorbygning på 103 m², renoveret i 2020. Her er det oplagt at have hjemmekontor eller showroom og så giver ejendommen også mulighed for lagerplads. Selvfølgelig er der en renoveret ladebygning på 113 m² hvor der på taget er anlagt solceller i 2023, der tilslutter batterier, således at der produceres strøm som kan benyttes til bl.a. elbil, som parkeres i den store dobbeltcarport.

Sidst men ikke mindst findes der udover det 238 m² boligareal også et anneks på 65m², som anvendes til gæstehus. Her er der plads til overnattende gæster eller familien som kommer langvejs fra til besøg og overnatning.

Markeslev Huse 12, er en sjældent udbudt perle på Holbæks landkort. Et sted, hvor natur, komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Vil I opleve hele herligheden selv? Book en fremvisning – I kan godt begynde at glæde jer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe (jordvarme)
Byggeår	1968
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	238 m²
Udhus	65 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	105 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	113 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	29 m²
Grundareal	17.587 m²