Villa

Engdraget 16, Ll. Grandløse
4300 Holbæk

4.195.000 kr. 165 m² 5 rum
Kontantpris 4.195.000 kr.
Ejerudgift 2.606 kr.
Boligareal 165 m²
Grundareal 796 m²
Rum 5
Energimærke

Velindrettet familievenlig villa i Ll. Grandløse tæt på Holbæk centrum

Engdraget 16 er en villa til salg i et eftertragtet villakvarter i den sydlige del af Holbæk. Her får I en velbeliggende bolig med perfekt planløsning og gennemtænkt sammenhæng mellem dagligdag og familieliv. Entréen ligger centralt og forbinder de praktiske funktioner med køkkenalrummet, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med direkte adgang til stuen. Værelser og opholdsrum er placeret, så I får en klar opdeling og mulighed for separat forældreafdeling. Ude venter en skøn, ugeneret atmosfære med to gode terrasser, der giver optimale rammer for udeliv. Området byder på trygge villaveje, godt naboskab og kort afstand til Holbæk centrum, motorvej, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1987
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	165 m²
Carport	25 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	796 m²

Økonomi
Kontantpris	4.195.000 kr.
Ejerudgift	2.606 kr.

Finansiering
Udbetaling	210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.362 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.736 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Familietrivsel i Grandløse nær hverdag

På Engdraget 16 bor I i Ll. Grandløse på en rolig, lukket villavej med kort afstand til indkøb, dagtilbud, skole og fritid. Holbæk bymidte nås let med bil og cykel, og pendleren har god adgang til motorvejen og toget. Naturen ligger tæt på med grønne områder og stier.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.229
Skatteprocent	25,3%
Grundskyld	8,1‰
Kirkeskat	0,96%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vipperød, Arnakke og Tjebberup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vipperød, Arnakke og Tjebberup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Tæt på fælleden og kalvemosen når der skal løbetrænes eller gå en tur. Nemt at komme til og fra motorvej ifm. arbejde. Cykelafstand til centrum og gåafstend til indkøb "

Sådan er kvarteret

"Meget stille og roligt kvarter med en blanding af børnefamilier og seniorer. Meget lidt biltrafik grundet lukket stikvej."

Det viser vi vores gæster

"En tur i Kalvemosen vækker altid glæde "

Her handler vi

"REMA1000 der ligger i gåafstend ellers kører vi til centrum, Vipperød eller Mega centreret som ligger 5 min. kørsel væk "

Her slapper vi af

"Vi nyder vores sydvest-vendte terasse, da der er sol fra formiddag til sidst på aftenen hele foråret og sommeren "

Hvorfor flytter vi herfra

"Grundet arbejde på Fyn. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi sætter pris på kvaliteten af materialerne huset er bygget af samt beliggenheden, da det er et meget roligt kvarter, med kort vej til det meste, når man skal ind og ud af byen. "