Stengårdsvænge 5, Salvig
4305 Orø
- 1.195.000 kr. 87 m² 3 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.449 kr.
- Boligareal 87 m²
- Grundareal 1.450 m²
- Rum 3
-
Charmerende fritidshus med skøn have og tag fra 2020
Her får du et sommerhus med nyere tag inkl. ekstra isolering fra 2020, vinduer fra 2019/2020 bortset fra 2 stk og sælger har fået ejendommen kloakeret i 2024. Du får dermed et sundt og velholdt sommerhus.
Boligen rummer 87 veludnyttede m² og fremstår indbydende. Stuen er åben og har store vinduespartier, der trækker naturen og dagslyset ind, mens materialevalget gør opholdszonerne behagelige. Der er mulighed for at etablere et ekstra værelse efter behov. Soveværelset ligger tilbagetrukket, og badeværelset er centralt placeret. Bryggerset har separat udgang og byder på god plads til hverdagens opgaver.
Grunden er på 1.450 m² og indbyder til udeliv med en sydøstvendt terrasse, der giver jer mulighed for måltider under åben himmel og nærvær med naturen. Haven har flere kroge med frodig beplantning og bliver ofte besøgt af egern, fugle og harer. Der er disponible rum til opbevaring og hobby, så fritidsinteresser let kan passes ind.
Installationsmæssigt får I en luft-til-luft varmepumpe fra 2019, brændeovn og fibernet. Huset er efterisoleret og sikrer en behagelig komfort året rundt.
Området på Orø byder på et aktivt lokalt liv med dagligvarebutik, hyggelige spise- og opholdssteder og gode forbindelser til fastlandet via færge og motorvej. I har kort afstand til naturoplevelser og trampestier samt et bredt foreningsliv.
Her får I et hjem i fredelige og naturrige omgivelser, hvor både ro, nærvær og lokale oplevelser er tilgængelige fra første dag.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1967 |
| Ombygget | 1973 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 87 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Udhus | 2 m² |
| Carport | 8 m² |
| Grundareal | 1.450 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.449 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.643 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.314 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Lys og rummelig stue
Stuen byder på et smukt lysindfald fra store vinduespartier samt udgang til haven. Her er plads til samvær og ro med et dejligt kig til omgivelserne året rundt.
Velindrettet køkkenalrum
Køkkenet er lyst og åbent med god plads og vindue ud mod haven. Herfra er der let adgang til terrassen, så udeliv og indeliv smelter sammen på de lune dage.
Skøn have og sydøstvendt terrasse
Ude venter en rolig, ugeneret have med mange kroge og terrasse mod sydøst. Her kan du nyde dyrelivet, udsigten og masser af sol i rolige omgivelser.
Ø-liv og naturskønne omgivelser i Salvig
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.490 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
"Jeg valgte huset fordi det var stort med mange muligheder og tilbagetrukket beliggenhed på grunden. Jeg boede allerede på Orø i andet hus."
"Stille og roligt, søde naboer og et spændende og varieret dyreliv på grunden, samt kort gang til vand udsigten over Salvig Bugten."
"Diverse stisystemer, de smukke udsigter og ellers nyder vi de gode spisesteder på øen."
"Brugsen er et godt dagligt shoppested. Gode fordele når man er medlem."
"I haven og gåtur diverse steder, nært, som fjernt."
"Økonomien, som kommende folkepensionist."
"Nyt tag, ny isolering, nye vinduer og døre. Velfungerende hvidevarer, varmepumpe m.m. Udvendigt lys i have, garage, for og bagindgang. Udvendigt vand i såvel for, som baghave. Velegnet som helårsbolig. Indkørsel belagt med stabil. Den køres ikke op.. Den sydvendte terrasse i læ det meste af året."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.