Villa

Ågerupvej 30
4390 Vipperød

4.695.000 kr. 276 m² 7 rum
Kontantpris 4.695.000 kr.
Ejerudgift 3.279 kr.
Boligareal 276 m²
Grundareal 6.991 m²
Rum 7
Energimærke

Smuk ejendom med udsigt til sø nær Holbæk og Vipperød

Velkommen til Ågerupvej 30 lidt uden for Vipperød, hvor denne fantastiske ejendom venter på nye ejere. Ejendommen nyder godt af en kæmpe grund med udsigt til sø og et kuperet landskab. I bosætter jer dertil en kort køretur fra alle hverdagens fornødenheder i skønne, grønne omgivelser.

Boligen er stor og rummelig og har mange muligheder som bl.a. mulighed for 2 familier, alternativt mulighed for erhverv eller mulighed for forskellige dyrehold.

Boligen byder i stueplan på: Entre med adgang til badeværelse, trappe til 1.salen og indgang til stort dejligt køkken alrum. Rummet byder på et charmerende, muret landkøkken, der danner ramme om kulinariske kreationer. Under klinkerne luner gulvvarmen, og en brændeovn giver ekstra varme i vintermånederne. Både mod øst og vest for køkken-alrummet udfolder sig en herlig stue, hvoraf den ene er en pejsestue med to dobbelte terrassedøre. Begge modtager et formidabelt lysindfald og nyder godt af en betagende udsigt over haven. Endvidere er der et stort godt bryggers.I beboelsens anden længe er husets primære indgang, hvor en stor hall med trappe til 1. salen byder dig velkommen. Herfra er der adgang til lille toilet, stor god dobbelt garage og spisestue, som evt. kunne indrettes som værelse og herefter videre forbindelse til stuen med videre adgang til køkkenet mv.

1. salen byder bl.a. på et stort lækkert opholdsrum med loft til kip, synlige bjælker og er enormt vinduesparti som stjæler opmærksomheden. Rummet bruges pt. som stort kontor, men ville være fantastisk som en skøn solrig lys stue med udsigt over området og søen.Endvidere byder 1. salen på stor repos, stort badeværelse med brus og badekar, 3 rigtig gode og rummelige værelser og 2 gode walk-in closet.
Haven er et kapitel for sig og skal opleves på egen krop, for det er et fortryllende landskab, der omslutter ejendommen. Lange spadsereture venter omkring søen, og udsigten nydes i fulde drag fra havestolene på terrassen.

Til udearealerne hører også den dobbelte garage med plads til et mindre værksted, et drivhus og flere gode udhuse samt en dejlig stor grund. Foran huset er der udsigt til Eriksholm Marker, og I kan glæde jer til energifornyende gåture i Eriksholm Skov eller langs vandet, som ligger en kort cykeltur herfra. Ågerup Skole, indkøbsmuligheder, motorvejsnettet og daginstitution er under tre kilometer fra hjemmet, og der er fine busforbindelser til Vipperød og Holbæk. Der er lagt fibernet, og tilslutningen til offentlig kloak skete i 2020.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med oliefyr
Byggeår	1900
Ombygget	1988
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	276 m²
Garage	45 m²
Udhus	58 m²
Udhus	31 m²
Grundareal	6.991 m²