Lammefjordsvej 9
4520 Svinninge
-
5.495.000 kr.
392 m²
11 rum
- Kontantpris 5.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.577 kr.
- Boligareal 392 m²
- Grundareal 16.388 m²
- Rum 11
-
Energimærke
-
Villa i Svinninge med 392 m² bolig, 1,6 HA grund, gæstelejlighed og markudsigt
Samtidig er der kun ti minutter på cykel samt en lille sti til nærliggende Svinninge, hvor I finder både skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder.
- mulighed for erhverv
- godt værksted/ stort garage med port
- lille selvstændig lejlighed( pt. udlejet)
- dobbelt garage med direkte adgang til boligen
- beliggende uden naboer
- mulighed for udlejning af festsal med egen adgang samt eget køkken og toiletter
- 5 storeværelser i boligdelen
- lave varmeomkostninger( gulvvarme på begge etager).
Gården blev bygget iår 1870, og man fornemmer stadig den historiske atmosfære, når man går gennem smedejernsporten til den stenbelagte gårdsplads, og man kaster et blik på de pæne, hvide bygninger med matsort tegltag og sortmalede døre samt vinduessprosser. Her står også et 115 år gl. platantræ i haven. Alligevel er det tydeligt, hvor velholdt og moderne stedet samtidig er. Renoveringen omfatter et nyt kloaksystem samt rensningsanlæg, og så er der solvarmeanlæg, som producerer varmt brugsvand. Foruden stuehuset, som vi vender tilbage til, rummer gården blandt andet en stor gildesal, der blev indviet i sommeren 2016 og kan bruges til udlejning. I får også en rummelig garage og en lejlighed på 60 kvadratmeter, så I vil kunne bo flere generationer på grunden. Lejligheden er pt. udlejet og køber skal forvente at overtage lejeren. Stuehuset byder på masser af albuerum og mange muligheder.
Der er gulvvarme over det hele i stuehuset og indretningen er hyggelig med fine små detaljer og med sammenlagt fem gode værelser. I får en karakteristisk og stemningsfuld brændeovn i den ene af de tre stuer, og i køkken-alrummet vil I blandt andet kunne glæde jer over en rustik bordplade i stål og en i granit. Førstesalen har loft til kip og frilagte loftbjælker.
Grundens udendørsarealer byder på flere flot anlagte terrassemiljøer, hvor I kan nyde sommeren. Her er også en stor, åben græsplæne med flotte gamle træer. Kort og kort kan I her leve fuldkommen ugeneret med kig overåbne marker. Ejendommen har ens tagfalder over det hele. Tagstenen er en engoberet tagsten, som har en lang levetid, og derfor skal du ikke tænke over det de næste mange, mange år!
Velkommen til Lammefjordsvej 9!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1870 |
| Ombygget | 2010 |
| Rum | 11 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 392 m² |
| Kælder | 10 m² |
| Garage | 79 m² |
| Udhus | 638 m² |
| Udhus | 93 m² |
| Ukendt bygning | 83 m² |
| Grundareal | 16.388 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.577 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.614 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.768 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Ejendommens præsentable ydre
Ejendommen på Lammefjordsvej 9 fremstår med klassisk udtryk og flot tag, omgivet af mange grønne arealer. Store vinduespartier giver et lyst indtryk og sikrer et præsentabelt førstehåndsindtryk.
Privat udeliv med plads og udsigt
Den store terrasse og grønne have skaber ideelle rammer for udeliv. Herfra er der åbent kig til marker og træer, med mange indgange og masser af dagslys i alle retninger.
Køkkenalrum i lyse omgivelser
Køkkenalrummet forbinder flere opholdsrum og har direkte adgang til udearealer via dobbeltdøre. Her strømmer lyset ind fra flere sider og danner et naturligt samlingspunkt for huset.
Naturskønne omgivelser og fællesskab i Svinninge
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.490 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.