Ydunsvej 54
7500 Holstebro
-
1.445.000 kr.
99 m²
4 rum
- Kontantpris 1.445.000 kr.
- Ejerudgift 1.557 kr.
- Boligareal 99 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt rækkehus med skøn gårdhave og overdækket terrasse
Boligen byder på en velfungerende planløsning med tre gode værelser og et lyst opholdsmiljø. Stuen er rummelig og indretningsvenlig med plads til både spisebord og sofagruppe, mens de store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald. Køkkenet fremstår funktionelt og velholdt med gode arbejdsflader og praktiske opbevaringsløsninger.
Badeværelset er renoveret og fremstår lyst og tidssvarende, ligesom køkkenet er opdateret i en moderne stil. En del af carporten er desuden inddraget til en lukket entré, hvilket giver ekstra plads til garderobe, opbevaring og hverdagens praktiske behov.
Ejendommen er løbende opdateret med blandt andet nyere tag og træ/alu-vinduer, hvilket bidrager til en nemmere vedligeholdelse og et flot helhedsindtryk.
Udendørs får I glæde af en hyggelig gårdhave med store flisebelagte arealer og plads til både afslapning og samvær. Den overdækkede terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum i store dele af året og skaber gode rammer for hyggelige stunder med familie og venner. Hertil kommer et isoleret skur, som giver ekstra plads til opbevaring eller hobbyaktiviteter.
Beliggenheden er samtidig et stort aktiv. Her bor I centralt i Holstebro i rolige omgivelser og tæt på hverdagens faciliteter. Indkøb, daginstitutioner, busforbindelser og fritidsaktiviteter ligger inden for kort afstand, mens Sønderskolen nemt nås på cykel. Samtidig er både Nørreport Centret, gågaden og de nærliggende skovområder tæt på.
Forestil dig et liv på Ydunsvej 54, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nørrelands, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nørrelands kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1967 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 99 m² |
| Carport | 17 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Overdækket terrasse | 47 m² |
| Grundareal | 377 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.445.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.557 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.000 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.394 kr. |
Lyse rammer til hverdagen
Boligens opholdsafdeling danner en hyggelig ramme om hverdagen. Stuen har en god størrelse med plads til både spiseafdeling og sofamiljø, mens de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder, så madlavningen bliver en naturlig del af hverdagen.
God indretning med plads til familien
Boligen er indrettet med tre gode værelser, som giver fleksible muligheder for både børneværelser, kontor eller hobbyrum. Det renoverede badeværelse fremstår lyst og moderne, og den lukkede entré tilfører ekstra komfort og praktisk opbevaringsplads i hverdagen. Samlet set får I en bolig med en velfungerende og overskuelig planløsning.
Nem have og gode opholdspladser
Udendørs får I glæde af et hyggeligt og vedligeholdelsesvenligt gårdhavemiljø med store flisebelagte arealer. Den overdækkede terrasse skaber gode muligheder for at opholde sig ude i både sol og læ, mens haven giver plads til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Det isolerede skur giver desuden ekstra plads til opbevaring eller hobbyaktiviteter.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ydunsvej 54
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Central beliggenhed tæt på byliv og natur
Ydunsvej 54 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.374 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 1,08% |
I Nørrelands kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.