Istedgade 6
7500 Holstebro

4.995.000 kr. 165 m² 7 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 2.318 kr.
Boligareal 165 m²
Grundareal 880 m²
Rum 7
Energimærke

Sjældent udbudt renoveret patriciervilla i Holstebro centrum

Den æstetiske oplevelse folder sig ud rum for rum i denne sjældent udbudte patriciervilla, der ligger centralt i Holstebro. Boligen er løbende renoveret med stor respekt for originale detaljer, hvilket har frembragt et hjem i egen liga. Allerede udefra imponerer den elegante facade, der afsluttes af et sort, glaseret tegltag, mens smedejernshegnet og den smukke beplantning fuldender visionen. Indenfor præsenteres I for et visuelt udtryk, der emmer af sjæl og charme med originale trægulve, stukkatur og elementer som spakarret og det smarte køkken med kogeø, der lader nostalgi og moderne komfort gå hånd i hånd.

Boligen folder sig ud over halvandet plan med en kælder af høj standard, der tilmed er istandsat i 2020. Stueplanet er dedikeret til opholdsrummene og atmosfæren betager, mens sprosseruderne lader solens stråler flugte gennem rummene. Her er tre stuer en suite, hvoraf en har karnap, og to er udstyret med dekorative brændeovne. Køkken-alrummet matcher boligstilen og tilbyder fine rammer til madlavning.

Førstesalen er etableret med fire værelser, og det oplagte forældresoveværelse har sågar egen altan, mens et andet værelse har tilknyttet et disponibelt rum, der eventuelt kan indrettes som garderobe. Endelig er her et badeværelse med spakar, som tilfører et strejf af hverdagsluksus. Slutteligt har I kælderen, der er i boligkvalitet og synes at have mange anvendelsesformål, da her blandt andet er et badeværelse.

Den lukkede have er en privat oase med en hyggelig pavillon og en solrig terrasse, mens den store garage giver mulighed for at indrette et hobbyværksted eller lignende. Beliggenheden er central og det tager ikke mere end omtrent fem minutter at nå gågaden eller Nørreport Centret til fods. I Lystanlægget kan I nyde rekreative stunder, og når hverdagen melder sig er både skole, pasningstilbud og offentlig transport nær boligen. En unik ejendom, der skal opleves. Kontakt os for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1911
Ombygget	1981
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	165 m²
Kælder	90 m²
Garage	46 m²
Grundareal	880 m²