Charmerende og renoveret byhus med god plads
Villa
Ny pris!

Fredericiagade 18
7500 Holstebro

  • 1.095.000 kr. 125 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.095.000 kr.
  • Ejerudgift 1.636 kr.
  • Boligareal 125 m²
  • Grundareal 288 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Charmerende og renoveret byhus med god plads

På en ensrettet gade i gåafstand til centrum og byens hyggelige gågademiljø, ligger dette fine byhus. Boligen er en del af et dobbelthus og på i alt 125 m2 i 2 plan. Desuden 65 m2 kælder med egen indgang og flere gode disponible rum – bl.a. et vaskerum. Huset er oprindelig fra år 1904 med tilbygning i år 1974. Fremstår i dag med hvidpudsede facader, eternittag og løbende udskiftede vinduer.

Indenfor skal bl.a. fremhæves den hyggelige brændeovn i stuen og det skønne køkken/alrum med udskiftet Invita køkkeninventar (år 2018) i en flot blå farve. I det hele taget er der valgt nogle skønne sammensatte farver, som gør huset personligt og fremhæver de øvrige - både oprindelige detaljer og udskiftede materialer som f.eks. et gulv med udtrykket ”a la” betongulv. Entre med adgang til lille værelse/garderoberum. Opholdsstue med brændeovn og i åben forbindelse med køkken/alrum, hvor I foruden ved spisebordet, også fint kan sidde ved køkkenbordet og følge med i madlavningen. I køkkenet ses flotte hvide metro vægklinker og så er der adgang til det uundværlige viktualierum. Desuden adgang til både kælder og husets baggang, hvor der er et lille toilet, udgang til haven samt charmerende original trappe til 1. salen.

På 1. salen er der et godt lysindfald fra bl.a. flere veluxvinduer, flotte farvede fyrretræsgulve og detaljer som mosaikfliser i vindueskarme m.m. Der er indrettet et stort soveværelse med oplagt eget walk-in og mulighed for evt. at etablere en altan. Ekstra værelse med masser af skabsplads og et stort lyst badeværelse med bruseniche.

Grunden er på i alt 288 m2 med lille forhave samt flisebelagt indkørsel til husets 28 m2 carport med redskabsrum. Carporten er opført i år 1995 med træbeklædning og er i dag indrettet som en hyggelig overdækket terrasse. Højt stakit omkranser haven og der er skabt et gårdhavemiljø med bl.a. lille græsplæne og solkrog, hvor man sidde ugeneret og nyde solen det meste af dagen. Her er en indflytningsklar bolig med kun få skridt til centrum.
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke D
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 1904
    Ombygget 1979
    Rum 4
    Bad 1
    Toilet 2
    Plan 3
    Boligareal 125 m²
    Kælder 65 m²
    Carport 27 m²
    Grundareal 288 m²
    Økonomi
    Kontantpris 1.095.000 kr.
    Ejerudgift 1.636 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 55.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 6.122 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 4.883 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 59.201
    Skatteprocent 25,5%
    Grundskyld 11,5‰
    Kirkeskat 1,08%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Nørrelands

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Nørrelands
    Godt for børnefamilier
    Masser af sportsaktiviteter
    Gode indkøbsmuligheder
    Kilde: baseret på brugerstemmer
    Derfor flyttede vi hertil

    "Vi flyttede til Fredericiagade, fordi kvarteret var stille men yderst centralt."

    Sådan er kvarteret

    "Stille kvarter med søde naboer, som altid er klar til at hjælpe"

    Det viser vi vores gæster

    "Om sommeren må haven være husets store attraktion. Til trods for at huset ligger centralt placeret er der en fin og veludnyttet have med masser af sol."

    Hvorfor flytter vi herfra

    "Nyt arbejde"

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Michelle Christensen
    Indehaver, Ejendomsmægler MDEdanbolig Holstebro, Helgolandsgade 20, 7500 Holstebro,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    3 lignende villaer i nærheden til 900.000-1.300.000 kr. på omkring 125 m2

    Familievilla i Hornshøj - tæt på natur og byliv
    Åbent hus 20. apr. 10.00, kræver tilmelding
    Villa
    Nyhed!

    Højdevej 4, Hornshøj, 7500 Holstebro

    1.095.000 kr. 120 m² 4 rum
    Villa med plads til hele familien: Perfekt planløsning med separate afdelinger
    Villa

    Ulsøevej 19, 7500 Holstebro

    1.195.000 kr. 132 m² 5 rum
    Villa

    Højgårdsparken 82, 7560 Hjerm

    995.000 kr. 136 m² 4 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Holstebro

    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Klintevej 29, 7500 Holstebro

    153 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Riisagersvej 21, 7500 Holstebro

    150 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Skolevej 2, Nr Felding, 7500 Holstebro

    208 m² 7 rum
    Solgt marts 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Bachsvej 166, 7500 Holstebro

    115 m² 4 rum