Fredericiagade 18
7500 Holstebro

1.245.000 kr. 125 m² 4 rum
Kontantpris 1.245.000 kr.
Ejerudgift 1.636 kr.
Boligareal 125 m²
Grundareal 288 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende og renoveret byhus med god plads

På en ensrettet gade i gåafstand til centrum og byens hyggelige gågademiljø, ligger dette fine byhus. Boligen er en del af et dobbelthus og på i alt 125 m2 i 2 plan. Desuden 65 m2 kælder med egen indgang og flere gode disponible rum – bl.a. et vaskerum. Huset er oprindelig fra år 1904 med tilbygning i år 1974. Fremstår i dag med hvidpudsede facader, eternittag og løbende udskiftede vinduer.

Indenfor skal bl.a. fremhæves den hyggelige brændeovn i stuen og det skønne køkken/alrum med udskiftet Invita køkkeninventar (år 2018) i en flot blå farve. I det hele taget er der valgt nogle skønne sammensatte farver, som gør huset personligt og fremhæver de øvrige - både oprindelige detaljer og udskiftede materialer som f.eks. et gulv med udtrykket ”a la” betongulv. Entre med adgang til lille værelse/garderoberum. Opholdsstue med brændeovn og i åben forbindelse med køkken/alrum, hvor I foruden ved spisebordet, også fint kan sidde ved køkkenbordet og følge med i madlavningen. I køkkenet ses flotte hvide metro vægklinker og så er der adgang til det uundværlige viktualierum. Desuden adgang til både kælder og husets baggang, hvor der er et lille toilet, udgang til haven samt charmerende original trappe til 1. salen.

På 1. salen er der et godt lysindfald fra bl.a. flere veluxvinduer, flotte farvede fyrretræsgulve og detaljer som mosaikfliser i vindueskarme m.m. Der er indrettet et stort soveværelse med oplagt eget walk-in og mulighed for evt. at etablere en altan. Ekstra værelse med masser af skabsplads og et stort lyst badeværelse med bruseniche.

Grunden er på i alt 288 m2 med lille forhave samt flisebelagt indkørsel til husets 28 m2 carport med redskabsrum. Carporten er opført i år 1995 med træbeklædning og er i dag indrettet som en hyggelig overdækket terrasse. Højt stakit omkranser haven og der er skabt et gårdhavemiljø med bl.a. lille græsplæne og solkrog, hvor man sidde ugeneret og nyde solen det meste af dagen. Her er en indflytningsklar bolig med kun få skridt til centrum.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1904
Ombygget	1979
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	125 m²
Kælder	65 m²
Carport	27 m²
Grundareal	288 m²

Økonomi
Kontantpris	1.245.000 kr.
Ejerudgift	1.636 kr.

Finansiering
Udbetaling	65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	6.976 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.555 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.104
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,5‰
Kirkeskat	1,08%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nørrelands

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Nørrelands

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Fredericiagade, fordi kvarteret var stille men yderst centralt."

Sådan er kvarteret

"Stille kvarter med søde naboer, som altid er klar til at hjælpe"

Det viser vi vores gæster

"Om sommeren må haven være husets store attraktion. Til trods for at huset ligger centralt placeret er der en fin og veludnyttet have med masser af sol."

Hvorfor flytter vi herfra

"Nyt arbejde"