Emil Reesens Vej 64
7500 Holstebro
-
2.445.000 kr.
185 m²
7 rum
- Kontantpris 2.445.000 kr.
- Ejerudgift 2.236 kr.
- Boligareal 185 m²
- Grundareal 954 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Rummelig familievilla i attraktive Ellebæk
Husets hjerte er det store køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. De store opholdsrum giver en skøn rummelighed, mens loft til kip og de markante vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald og en dejlig atmosfære. Her er god plads til både hverdagsliv og gæster, og fra stuen er der direkte udgang til terrassemiljøet, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.
Planløsningen er særligt velegnet til familien, da huset er opdelt med mulighed for separat forældreafdeling i den ene ende og børneafdeling i den anden. Boligen rummer flere gode værelser, som kan anvendes til børn, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter behov. De 2 badeværelser gør samtidig hverdagen ekstra komfortabel for den moderne familie.
Til boligen hører desuden et praktisk bryggers samt en stor dobbeltgarage med tilhørende redskabsrum, grav og lift og gode opbevaringsmuligheder. På loftet er der ligeledes plads til opbevaring.
Beliggenheden i Ellebæk er et stort plus. Her bor I i et roligt og attraktivt kvarter tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, Idrætscenter Vest, Vestbyens Friskole og grønne områder. Området er kendt for sine trygge villaveje og gode stisystemer, som gør hverdagen nem for både børn og voksne. Samtidig er der kort afstand til Holstebro centrum og byens mange faciliteter.
En indbydende villa med plads til hele familien og mulighed for hurtig overtagelse.
Forestil dig et liv på Emil Reesens Vej 64, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ellebæk, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ellebæk kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1978 |
| Ombygget | 2008 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 185 m² |
| Garage | 62 m² |
| Grundareal | 954 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.445.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.236 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.468 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.767 kr. |
Imponerende opholdsrum med loft til kip
Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Her skaber loft til kip og de store vinduespartier en lys og indbydende atmosfære med masser af rumfornemmelse. Der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og de åbne opholdsrum giver optimale rammer for familieliv, samvær og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen.
Ideel familieindretning med separate afdelinger
Villaen byder på en fleksibel og familievenlig planløsning med mulighed for separat forældre- og børneafdeling. Huset rummer flere gode værelser, som kan indrettes efter behov til børn, kontor eller hobbyrum. De to badeværelser gør hverdagen ekstra komfortabel, mens bryggerset fungerer som en praktisk hverdagsindgang med plads til vaskefaciliteter og opbevaring.
Gode rammer for udeliv og hobbyaktiviteter
Udenfor venter en dejlig have med gode terrassemiljøer, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en stor dobbeltgarage med redskabsrum, grav og lift, som giver særdeles gode muligheder for hobby, værksted eller ekstra opbevaring.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Emil Reesens Vej 64
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktiv beliggenhed i populære Ellebæk
Emil Reesens Vej 64 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.374 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 1,08% |
I Ellebæk kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.