Villa

Ryesvej 15
7500 Holstebro

1.075.000 kr. 164 m² 5 rum
Kontantpris 1.075.000 kr.
Ejerudgift 1.799 kr.
Boligareal 164 m²
Grundareal 587 m²
Rum 5
Energimærke

Centralt beliggende villa med unik tilbygning

Drømmer I om en charmerende og indflytningsklar bolig med en dejlig, central beliggenhed, hvor både byliv og naturskønne omgivelser er lige ved hånden? Så bør I kigge nærmere på denne spændende ejendom, der ligger med kort afstand til skole, centrum og de skønne naturområder ved Vestre Plantage og Nibsbjerg Plantage – en perfekt kombination for både børnefamilien og parret, der drømmer om et trygt og roligt nabolag.

Boligen byder på en veldisponeret planløsning, der starter med en praktisk entré, hvor der er plads til overtøj og sko. Herfra træder I ind i det lyse og indbydende køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Det pæne og funktionelle køkken byder på rigelig skabsplads og en god bordplade, der gør det nemt at trylle middage frem, mens familien kan samles omkring spisebordet. I stueplan finder I desuden et flot og velholdt badeværelse med brus og gulvvarme samt et værelse med mange anvendelsesmuligheder.

Boligen gemmer også på en skøn sidebygning, der åbner for endnu flere muligheder. Her får I en stor og hyggelig stue med direkte udgang til den skønne have. Sidebygningen rummer også et praktisk vaskerum samt en garage-/udhusdel, som kan tilgås fra vejen via Læssøevej — ideelt til opbevaring, hobbyværksted eller som ekstra opbevaringsplads.

På førstesalen er der indrettet et repos og en fordelingsgang, som leder jer til to rummelige værelser med mange indretningsmuligheder, hvad enten det skal være børneværelser, kontor eller hobbyrum.

Udendørs venter en hyggelig og nem have, der primært er anlagt med græs, og som byder på flere små, solrige og private hyggekroge. Her er god plads til at børnene kan lege, eller I kan nyde en stille kop kaffe under åben himmel. Til ejendommen hører også en carport, så bilen står godt beskyttet.

Ejendommen har løbende gennemgået moderniseringer — blandt andet er vinduer delvist udskiftet i perioden 2020-2021, og både kviste og udhæng er i en vedligeholdelsesvenlig stil, der gør, at I kan bruge tiden på det sjove fremfor det praktiske. Her er kort sagt tale om en ejendom, der kombinerer hygge, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1930
Ombygget	1976
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	164 m²
Garage	39 m²
Udhus	12 m²
Carport	19 m²
Grundareal	587 m²