Helgolandsgade 48
7500 Holstebro

2.795.000 kr. 251 m² 9 rum
Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift 2.440 kr.
Boligareal 251 m²
Grundareal 1.310 m²
Rum 9
Energimærke

Fleksibel ejendom med tre boligenheder kun 500 m. fra centrum

Midt i Holstebro – på en stor grund på hele 1.310 m² – finder I denne sjældent udbudte og yderst fleksible ejendom, som rummer et væld af muligheder. Her får I en centralbeliggende villa, der i dag er opdelt i tre selvstændige boligenheder, og som derfor egner sig perfekt til den store familie, flere generationer under samme tag eller jer, der ønsker mulighed for udlejning kombineret med egen bolig.

Ejendommen er løbende moderniseret og fremstår med et tidløst udtryk. Blandt forbedringerne finder I blandt andet et Svane-køkken fra 2013, som sammen med gulvvarme i hovedhuset bidrager til en komfortabel og moderne hverdag. Planløsningen er gennemtænkt og giver jer både fællesskab og privatliv – alt efter behov.

I stueplan finder I de to første boligenheder. Den ene byder på et stort, åbent køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor der er god plads til både familieliv og gæster. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og giver direkte udgang til en skøn træterrasse. Hertil kommer to gode, lyse værelser samt et badeværelse. Den anden boligenhed i stueplan rummer et køkken med god skabsplads samt to forskudte stuer, der oplagt kan indrettes med spiseafdeling i den ene og sofagruppe i den anden. Her får I desuden to værelser og et badeværelse.

På førstesalen findes den tredje boligenhed med egen indgang. Her får I to store værelser med skabsplads, et køkken i forbindelse med en rummelig stue samt et badeværelse – ideelt som selvstændig lejlighed, teenageafdeling eller udlejning.

Udendørs venter jer en stor og anvendelig have med flere gode fliseterrasser samt en mindre træterrasse, der indbyder til udeliv og hyggelige stunder. Den store græsplæne giver masser af plads til boldspil, leg og ophold. Hertil kommer carport samt værksted/skur med gode opbevaringsmuligheder.

Beliggenheden er helt i top. I bosætter jer centralt i Holstebro med kort afstand til skoler, daginstitutioner og indkøb, og I kan nemt gå til byens hyggelige gågade. Samtidig er både Nibsbjerg Plantage og de smukke naturområder langs Storåen inden for gåafstand, hvilket giver jer det bedste af både byliv og natur.

Her får I en ejendom med sjælden fleksibilitet, masser af plads og mulighed for at sætte jeres helt eget præg – uanset om drømmen er generationsbolig, udlejning eller blot god plads midt i byen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1932
Ombygget	1968
Rum	9
Bad	3
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	251 m²
Carport	27 m²
Udhus	65 m²
Grundareal	1.310 m²