Lemvigvej 29
7500 Holstebro
-
1.095.000 kr.
96 m²
3 rum
- Kontantpris 1.095.000 kr.
- Ejerudgift 1.293 kr.
- Boligareal 96 m²
- Grundareal 394 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Velholdt villa med sjæl og tæt på centrum
Villaen er løbende moderniseret og fremstår indflytningsklar med blandt andet træ/alu-vinduer og betontag fra 2013. Ejendommen er desuden hulmursisoleret, og badeværelset blev renoveret i 2002. De 96 veludnyttede kvadratmeter fordeler sig over to plan, og derudover får du et stort udhus på 35 m², som i dag er indrettet med indgang, badeværelse samt værksted og hobbyrum.
I stueplan mødes du af en lys entré med gæstetoilet og trappe til førstesalen. Herfra fortsætter boligen ind i den store og indbydende stue med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Køkkenet ligger i forbindelse med opholdsrummet og fremstår praktisk indrettet med god skabsplads og en hyggelig atmosfære.
På førstesalen finder du to rummelige værelser med skabe samt en repos, hvor det flotte lysindfald fra de dobbelte skråvinduer skaber en dejlig stemning.
Udendørs venter en lukket og charmerende have med flere hyggelige kroge og en overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i fredelige omgivelser. Derudover er der garage og det store udhus med gode opbevarings- og hobbymuligheder.
Beliggenheden kombinerer ro og nærhed til naturen med kort afstand til både indkøb og Holstebro centrum, hvilket gør hverdagen både nem og attraktiv.
Forestil dig et liv på Lemvigvej 29, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holstebro, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holstebro kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1928 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 96 m² |
| Udhus | 35 m² |
| Garage | 18 m² |
| Grundareal | 394 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.293 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 55.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.069 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.849 kr. |
Lyse opholdsrum med plads til samvær
Boligens opholdsafdeling er indrettet omkring den store og lyse stue, som giver masser af plads til både spisebord, sofaarrangement og hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald gennem dagen og skaber en indbydende atmosfære i rummet. Fra stuen er der en naturlig forbindelse til køkkenet, som er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og fin skabsplads. Sammen skaber rummene et hyggeligt og funktionelt miljø, hvor hverdagen let kan udfolde sig.
God indretning med to værelser på førstesalen
Boligen er veldisponeret over to plan og giver en god opdeling mellem opholdsrum og private områder. I stueplan finder du entré med gæstetoilet, køkken samt den rummelige stue, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Førstesalen rummer to gode værelser med indbyggede skabe samt en repos, der kan anvendes til opbevaring eller mindre kontorplads. De dobbelte skråvinduer sikrer et dejligt lysindfald og bidrager til den hyggelige stemning på etagen. Planløsningen passer både til parret, den lille familie eller den enlige.
Hyggelig have med terrasse og stort udhus
Udendørs får du et skønt og privat havemiljø med flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og giver mulighed for ophold i både sol og læ. Haven er overskuelig og nem at vedligeholde, samtidig med at den byder på god plads til afslapning og samvær. Derudover får du garage samt et stort udhus på 35 m² med eget badeværelse, værksted og hobbyrum. Udhuset giver mange anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er opbevaring, hobbyaktiviteter eller ekstra plads til projekter.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lemvigvej 29
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Tæt på både natur og centrum
Lemvigvej 29 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.374 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 1,08% |
I Holstebro kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.