Viborgvej 247, Skave
7500 Holstebro
-
1.195.000 kr.
162 m²
5 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.032 kr.
- Boligareal 162 m²
- Grundareal 811 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt villa med udsigt og masser af plads
Boligens hjerte er det rummelige køkken-alrum, hvor køkkenøen skaber en naturlig samlingsplads i hverdagen. Her er god plads omkring spisebordet, og de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald. Fra alrummet åbner døren op til den imponerende udestue, som nærmest fungerer som et ekstra opholdsrum året rundt. Herfra fortsætter udelivet videre til den sydvendte og ugenerede terrasse, hvor udsigten over markerne sætter scenen for rolige morgener og lange sommeraftener.
Boligen er indrettet med et kontor og to værelser i stueplan samt et badeværelse. Førstesalen byder på et fantastisk opholdsrum med loft til kip, synlige hanebånd og udgang til svalegang – et rum med masser af karakter og mange anvendelsesmuligheder. Herudover findes et ekstra værelse. Kælderen giver yderligere plads med flere disponible rum, vaskerum og egen indgang, og et af rummene anvendes i dag som soveværelse.
Komforten er også tænkt ind med et stort solcelleanlæg, fjernvarme kombineret med varmepumpe, gulvvarme i størstedelen af klinkearealerne i stueplan samt Troldtekt-lofter, der bidrager til en behagelig akustik. Skave er et levende lokalsamfund med skole, daginstitution, indkøb og et aktivt foreningsliv – omgivet af natur og med kort afstand til Holstebro.
Forestil dig et liv på Viborgvej 247, Skave, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Borbjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Borbjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 162 m² |
| Kælder | 82 m² |
| Garage | 30 m² |
| Udestue | 36 m² |
| Grundareal | 811 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.032 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.688 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.345 kr. |
Køkken-alrum og opholdsrum
Stueplan er indrettet med et lyst køkken-alrum, hvor køkkenøen danner en naturlig overgang mellem madlavning og samvær. Der er god plads omkring spisebordet, og de store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald. Fra alrummet er der direkte adgang til den store udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum store dele af året. Her kan familien samles året rundt, og på de varme dage åbnes dørene mod den sydvendte terrasse og den flotte udsigt over de omkringliggende marker.
En planløsning med mange muligheder
Boligen fordeler sig over tre etager og giver god plads til både hverdagsliv og hobbyer. I stueplan ligger to værelser og badeværelse, mens førstesalen byder på et stort opholdsrum med loft til kip, synlige hanebånd og udgang til svalegang samt endnu et værelse. Kælderen rummer flere disponible rum, vaskefaciliteter og egen indgang. Et stort disponibelt rum anvendes i dag som soveværelse, hvilket giver ekstra fleksibilitet.
Udeliv med udsigt
Den store udestue bliver hurtigt et yndlingssted, hvor udelivet kan nydes uanset vejret. Herfra er der udgang til den sydvendte og ugenerede terrasse, som ligger perfekt orienteret mod solen og den åbne udsigt over markerne. Haven er nem at holde og giver plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Derudover får I garage, gode parkeringsforhold og et stort solcelleanlæg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Viborgvej 247, Skave
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Et stærkt lokalsamfund
Viborgvej 247, Skave og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.325 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 1,08% |
I Borbjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.